Investitor ne želi predati stan koji je plaćen

[tatranki]

Prije 3 godine kupili smo stan u novogradnji od jednog zagrebačkog investitora, velike građevinske firme, i naravno isti i platili. Prema ugovoru, rok završetka bio je 30.09.2008. sa tolerantnim rokom od tri mjeseca, nakon čega (od 01.01.2009.)su nam u obvezi isplaćivati penale u visini zatezne kamate na iznos kupoprodaje. Stan je završen krajem svibnja 2009., te početkom lipnja smo bili na razgovoru oko preuzimanja stana. Kako smo u stanu imali neke dodatne radove, stvorio se naš dug prema njima u iznosu 30.000 kn,a njihov dug nama je 80.000 kn. na razgovoru su nam ponudili da oni svoje potraživanje kompenziraju sa našim dugovanjem i da potpišemo da nemamo više potraživanja spram njih. Kako smo odbili oprostiti im 50.000 kn, oni su odbili nama predati stan, iako smo mi svoju ugovornu obvezu izvršili. Nadalje, oni iznos penala odbijaju platiti pod argumentom više sile, jer je gradilište bilo zatvoreno zbog više sile nekoliko dana u 2007. godini (opni tvrde 5 mjeseci, mi smo ishodili službenu potvrdu da se radi o 5 dana.). Kako smo u situaciji da nas ucjenjuju,neutemeljeno,razmišljamo o tužbi, no kako bi željeli što prije useliti u stan (imamo malu bebu), pitamo se koliko bi takav spor trajao, kada bi uselili...ili da jednostavno popustimo, i nagodimo se..

 

unaprijed hvala na odgovoru

[bovu]

a da iznajmite stan .

čuvate račune i od investitora tražite naknadu štete zbog njihova kašnjenja da vam predaju vaš plaćeni stan.

mislim da je nastali problem moguće rješiti jedino tužbom ili da im oprostite dug.

 

ali prvo pismeno(preporučeno i sa povratnicom )tražite da vam predaju stan u skladu sa ugovorom.