kako se upisati u gruntovnicu majko mila?

[alo]

Godine 1978 kupili smo zemlju od bake Cvijete. Baka Cvijeta prodavala je dio po dio svoje oranice, tako da se sad na toj oranici nalazi cijela ulica nekih dvadeset kuća odnosno vlasnika. Svaki od vlasnika ucrtao je svoj posjed s objektom u katastar, a nekolicina se upisala i u gruntovnicu vjerojatno na vrijeme dok je baka bila živa. Kako je baka Cvijeta sve prodala za svog života, te nakon njezine smrti(1981.g.) nije provedena ostavinska rasprava,kako se sad upisati u gruntovnicu ?

 

Pretpostavljam da nije postojao interes da se provede ostavina obzirom da je samo formalno oranica glasila na baku, a u stvari je prodana te svatko od nas u ulici posjeduje kupoprodajni ugovor za svoj dio.

Po nasljednom rodu jedini živući nasljednik iza bake je njezina unuka.

 

Dali se mora pokrenuti ostavina kako bi se cjela stvar mogla riješiti? tko ju je dužan/odnosno može pokrenuti?

 

hvala

[dickan]

Možete i samostalno pokrenuti parnicu za utvrđenje prava vlasništva. Dugo traje i puno košta.

 

Alternativno može se pokrenuti ostavinski postupak (provodi javni bilježnik), utvrditi unuku kao nasljednika i potom od nje ishodovati tabularnu ispravu za priznanje prava vlasništva.

 

Prvo se kao vlasnica iza gospođe knjiži unuka temeljem rješenja javnog bilježnika, a potom vi temeljem tabularne isprave.

[dickan]

Ostavinski postupak pokreće općinski sud po službenoj dužnosti, po primitku dokaza o smrti (smrtovnice).

 

Ako se odlučite na parnicu, pozovite se na stjecanje prava vlasništva dosjelošću, obzirom na samostalan i kvakificiran posjed nekretnine i protek roka od 10 godina takovog posjedovanja.

[felixx]

alo je napisao:

Godine 1978 kupili smo zemlju od bake Cvijete. Baka Cvijeta prodavala je dio po dio svoje oranice, tako da se sad na toj oranici nalazi cijela ulica nekih dvadeset kuća odnosno vlasnika. Svaki od vlasnika ucrtao je svoj posjed s objektom u katastar, a nekolicina se upisala i u gruntovnicu vjerojatno na vrijeme dok je baka bila živa. Kako je baka Cvijeta sve prodala za svog života, te nakon njezine smrti(1981.g.) nije provedena ostavinska rasprava,kako se sad upisati u gruntovnicu ?

 

Ako imate kupoprodajne ugovore, ne znam čemu bi poslužila ostavinska rasprava?

 

Sakupite sve koji su kupili od bake, i zajedno riješite stvar. Angažirajte stručnu osobu (odvjetnika, geodeta)...

[alo]

Ako imate kupoprodajne ugovore, ne znam čemu bi poslužila ostavinska rasprava?

 

Sakupite sve koji su kupili od bake, i zajedno riješite stvar. Angažirajte stručnu osobu (odvjetnika, geodeta)...

 

 

 

 

 

Ostavina bi poslužila da bi se dobilo rješenje kojim bi unuka postala novi vlasnik, te bi se nju i ostale navedene naravno žive vlasnike ili njihove nasljednike upisane u zk ulošku utužilo odnosno tražilo da se izuzmemo iz čestice.

Dali je to najjednostavniji i najbrži put do upisa?

[ude]

Poštovani !

 

Vi ste svi vanknjižni vlasnici stekli ste vlasništvo dosijelošću i kupnjom.

 

U zakonitom ste posjedu.

 

Podaci iz gruntovnice moraju se slagati sa podacima iz ugovora . To znači da ste kupili ili parcelirano zemljište ili suvlasnički dio izraženo sve u m2 ili Čhv. i to mora biti isto u ugovoru i slagati se sa dijelom u vlasničkom listu.

 

Dovoljno bi bilo podići tužbu za utvrđenje prava vlasništva temeljem dosijelosti,i temeljem kupoprodaje.

Smrtovnica je dokaz da baka nije živa i da sada tužite unuku kao nasljednika i da sud konstatira da ste Vi vlasnik dijela kupljenog od bake .

 

Ostavinska rasprava nije potrebna , jer unuka ne može prijaviti u ostavinsku masu ono čega baka nije bila vlasnik u času smrti pa ništa nije ni moglo prijeći časom smrti na unuku . Sud će samo konstatirati , da je baka samo formalno upisana u zemljišnim knjigama , a stvarni vlasnici su osobe koje su kupile zemljište ( tj nekretnine),koje ga koriste kao vanknjižni vlasnici dulje vrijeme i u zakonitom su posjedu .

 

Preporuka ODVJETNIK , tražite da napiše tužbu za utvrđenje vlasništva sa obaveznom klauzulom o ogluhi.

Budite aktivni tražite kopiju tužbe , pod kojim se brojem vodi , zamolite odvjetnika procjenu ukupnih troškova

pisanja tužbe i zastupanja , tražite da Vas se odmah informira o ročištima .

Potrudite se da na pripremnom ročištu ne nedostaje niti jedan dokumenat , da nakon pripremnog ročišta sudac može odmah zakazati glavnu raspravu ,išto brže donijeti odluku .

 

POzdrav!

[alo]

Puno hvala na odgovoru i preporuci.

 

Pokušat ću poći tim putem jer do sad niti jedan odvjetnik mi nije predložio ništa slično. Jasno mi je da se neki problem može riješiti na više načina, al ne bih volio sjesti u taxi koji od točke A do točke B ne koristi jedan od najkračih prijevoznih puteva nego vozi okolo naokolo jer zna da ja put neznam.Nemam toliko novca, a niti vremena.