Knjiga PU u gruntovnoj! Pomoć!!!

[LANA-04]

Roditelji su kupili stan u Zg. prije 15 godina. Za isti ne postoji kč. br., zk.ul., k.o., i sad, što treba??? Prikupiti sve ugovore od 1960 na dalje, ne kužim?? Od kud krenuti, postoji li neki lakši način? Molim pomoć!

[felixx]

Potrebno je izvršiti etažiranje zgrade i upis u gruntovnicu. Knjiga položenih ugovora je samo privremeno riješenje.

[LANA-04]

Na koji nači se to radi? Kako krenuti?

[ude]

Poštovana !

Prvo provjerite da li su ostali stanari ili neki od njih uknjiženi ,ukoliko nisu tada znači da nema elaborata o etažiranju i da je to razlog , pa će isti trebati učiniti .

 

Otiđite u ovlašteni geodetski ured ,koji će izvršiti etažiranje objekta i tada ćete se svi moći uknjižiti.

 

Uzmite Vaš ugovor o kupoprodaji stana i krenite sa geodetskim uredom .

 

Pozdrav !

[LANA-04]

Znači, nije potrebno prikupljati ugovore sve unazad??

[felixx]

Vi imate ugovor koji dokazuje vaše vlasništvo.

 

Inače, elaborat etažiranja izrađuje ovlašteni arhitekt.

[nindy]

elaborat etažiranja izrađuju ovlašteni geodeti, arhitekti ili građevinari.

 

sam elaborat samo je tehnički dio posla, kojim se utvrđuju posebni dijelovi nekretnine i njihovi pripadajući dijelovi, te suvlasnički omjeri na cijeloj nekretnini. gruntovno provođenje elaborata je drugi dio posla koji uključuje pravni dio - rješavanje imovinsko pravnih odnosa, dakle i prikupljanje svih ugovora koji su potrebni za gruntovnu uknjižbu.

 

tu još ima kojekavih detalja, kao recimo postavljanje pitanja legalnosti kuće, tj. da li je kuća upisana u katastru i gruntovnici sa površinom i oblikom kakav je u naravi, a ako je, onda da li je upis izvršen uz prilaganje svih akata kao dokaza o gradnji. neke kuće tijekom 60-tih, 70-tih i 80-tih uredno su upisane, ali nisu priložene građ. dozvole. kod pregleda elaborat etažiranja u urbanističkom uredu mogli bi tražiti građ. dozvolu. ako je nemate, morali bi prije provedbe elaborata etažiranja izvršiti legalizaciju kuće.

 

sve je moguće napraviti kako treba, samo puno košta novaca i živaca.

[LANA-04]

Hvala vam svima!