porez na darovani dio stana

[covinjo]

Supruzi sam prije godinu dana darovnim ugovorom kod biljeznika darovao pola stana. Misleci da smo oslobodjeni poreza nisam dostavio poreznoj darovni ugovor a sad vidim da sam bio duzan u roku od 30 dana.

Molim savjet sto sada napraviti? Da li me oni mogu po nekom clanku prekrsajno/kazneno tuziti?

Da li oni uopce znaju za taj darovni ugovor?

Inace, nismo isli na upis u gruntovnicu.

Hvala!

[emi5]

Prije svega, ukoliko se radi o darovanju nekretnina bez naknade između bračnih drugova, što je vas slučaj Zakon o porez na promet nekretnina u tom slučaju predviđa porezno oslobođenje, znači niste dužni platiti porez na promet nekretnina.

Ali ono što ste bili dužni je to da je vaša supruga kao stjecatelj nekretnine koja ostvaruje pravo na osobođenje od plaćanja p. na promet nekretnina dužna na propisanom obrascu u roku od 30 dana od dana sklapanja pr. posla prijaviti nastanak porezne obveze. Nakon toga nadležna por. uprava donosi rješenje o oslobođenju od plaćanja poreza.

Uz prijavu potrebno je predoćiti ugovor o darovanju kao i dokaz o traženom srodstvu.

[emi5]

Javni bilježnik koji ovjerovljuje potpise na ispravama o prodaji ili drugom načinu otuđenja nekretnine obvezan je jedan primjerak isprave dostaviti ispostavi Porezne uprave na području koje se nalazi nekretnina u roku od 15 dana po isteku mjeseca u kojem je ovjerovljen potpis na ispravi, prema propisima o obveznom osobnom dostavljanju pismena.

Prema tome, porezna uprava zna za ugovor o daruvanju između vas i vaše supruge.

Moj savjet da odete u poreznu upravu i sredite to što prije, radi se samo o ispunjavanju dva papira i predočavanju potrebnih dokaza na osnovu kojih ce vam doći rjeenje da niste dužni platiti porez.

Detaljnije u Zakonu o orezu na promet nekretnina