Kuća na međi

[fjv]

Susjedova kuća nalazi se na međi. Njegova nadstrešnica ulazi u moj zračni prostor, kao i škure kad ih otvori. Kuća je završena prije kojih 5 godina i nije u skladu s onim što smo potpisali kao suglasnost za dobivanje građevinske. Njegov dimnjak se nalazi na oko 1,5 metara od našeg prozora. Zamolili smo ga da zazida prozore, ali to nije napravio.

On kaže da ima sve papire, i građevinsku i uporabnu dozvolu.

Što možemo učiniti da zaštitimo svoje vlasništvo?

Smijemo li bez građevinskih dozvola podići pergolu koja bi spriječila otvaranje škura (to bi bila visina do drugog kata)?

Čuli smo da ako susjed koristi tvoj zračni prostor, onda se taj prostor smatra njegovim. Da li je to istina?

Isti susjed je ogradio i uzurpirao sve okolne putove oko svoje kuće i to sad smatra svojim vlasništvom.

Molim savjet, legalan, jednostavan i praktičan, po mogućnosti bez sudovanja, jer je susjed bogat.

[felixx]

Za početak provjerite u katastru i zemljišnoj knjizi je li istina to što kaže - da ima sve uredno, čak i uporabnu dozvolu. Provjerite kakva građevna dozvola je izdana. Sigurno nije dobio dozvolu za projekat prema kojem nadstrešnica prelazi na Vaš posjed.

 

Provjerite i te okolne putove, u čijem su vlasništvu.

[ude]

Poštovani !

 

Vi imate pravo podnijeti pismeni zahtjev za uvid u odobrene akte za gradnju.Prije svega uvjete gradnje

Zahtjev podnosite odjelu za urbanizam koji izdaje potrebne akte za gradnju na tom području.

 

U katastru zatražite kopiju katastarskog plana ,na kojoj ćete identificirati kč.puteva i građ. čestice , te u gruntovnici usporediti u čijem su vlasništvu čestice i putevi . To su Vam osnovne informacije koje bi Vam ujedno poslužile kao dokazi u postupku zaštite svojih prava .

 

Za zahvate u prostoru suprono odobrenim aktima nadležna je građevinska inspekcija , a za zadiranje u Vaša vlasnička prava nadležan je sud .

 

Prikupite navedenu dokumentaciju i pokušajte na miran način rješiti spor sa susjedom ,ako ne želite odmah tražiti sudsku zaštitu.

U koliko susjed nije u pravu , a bojite ga se tada možete anonimno prijaviti bespravnu gradnju inspekciji , a ako ista ne poduzme ništa , tada ponovite prijavu i na znanje ministarstvu .

 

Pozdrav !

[mike06]

Poštovani, u cijelom vašem slučaju je napravljen veliki propust u proceduri, zapravo više njih.

Kod očevida na licu mjesta, ovlašteni službenik iz Odjela za PUG morao vam je objasniti što susjed namjerava graditi, pokazati vam idejni projekt.Na taj idejni projekt i na očevidu vi ste MORALI izjaviti u Zapisnik dal imate kakve primjedbe.

Sumnjam da su u projektu prozori bili okrenuti k vašoj kući pogotovo ako je blizu.

Nakon Izdavanja Rješenja o uvjetima gradnje, vi ste trebali podnijeti Žalbu Ministarstvu PUG ako ste smatrali da vam nešto ne štima.

Susjed je očigledno samoincijativno dogradio dimnjak i prozore.-

 

Pozovite građevinsku inspekciju i pozovite se na kopiju Rješenja o uvjetima gradnje kojeg ste dobili kao susjed.