Razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom - dražba nekretnina

[Ruby]

Zanima me tijek i uvijeti dražbe nekretnina.

Sud je donio rješenje kojim se razvrgava suvlasništvo nad nekretninom civilnom diobom, budući da nije moguća geometrijska dioba, niti je naložena jednoj od strana dioba isplatom.

Dakle, svaka od stranaka može pokrenuti dražbeni postupak.

I sad me dakako zanima kako dražba konketno ide.

 

Dakle:

1.- u kojem roku od ove presude se mora pokrenuti dražba, ili za to ne postoji rok?

2.- da li se može dogoditi da jedan suvlasnik dražbu pokrene, bez znanja drugog (konkretno onog koji ne živi u nekretnini), jer onaj koji živi u nekretnini, ako ništa drugo biti će obavješten o tome kad potencijalni kupci dolaze pogledati nekretninu?

3.- koja je početna cijena na I. dražbi?

4.- za koliko se može podizati cijena na dražbi, npr. da li je određen minimalni iznos npr. 1000 kn ili možda 10.000 kn?

5.- koji je rok za isplatu izlicitiranog iznosa (30 dana)?

6.- što ako kupac koji je dao najvišu ponudu ne uspije na vrijeme skupiti novac, da li se rok može prolongirati, da li tada dražba propada, ili pak sljedeća niža ponuda, tj. onaj koji je licitirao prvi niži iznos ima pravo kupnje?

7.- što je sa jamčevinom, ako kupac ne uspije isplatiti kupovinu, razlika u cijeni (valjda izmeđeu izlicitirane i prve niže ponude) se namiruje iz jamčevine + troškovi dražbe, koliki su to troškovi?

8. - što ako se na dražbu pojavi samo jedan kupac, koji je platio jamčevinu, ali ni on ne licitia, da li on mora kupiti nekretninu po toj početnoj cijeni, ili dražba propada i ide se na II dražbu, što je sa jamčevinom u tom slučaju?

Hvala puno na odgovorima, ako netko ima konkretno iskustvo