kupljena kuća prijenos nije napravljen na vrijeme problemi

[Prgy]

Dobar dan!

Mama je kupila kuću prije 9 godina nije ju odmah prenjela na svoje ime tako da je upisana samo u katastru.U roku od tjedan dana nakon kupnje je sin tuzio svoju macehu koja je prodala kucu mojoj mami,stavljena je zabrana u gruntovnici i mama ju nemoze ni prodat niti podic neki hipotekarni kredit jer u gruntovnici ne glasi na nju. Sad me zanima dali se to moze rijesiti ranije jer njihov sud vec traje 9 godina i dali mozemo izgubiti tu kuću s obzirom da je kuca glasila samo na tu zenu od koje smo kupili i da mama ima ugovor i da kuća glasi u katastru na nju?

Unaprijed zahvaljujem!

[felixx]

Teško ste pogriješili što niste odmah predali prijedlog za upis na gruntovnici.

Ovisno o ishodu spora koji vode prodavateljica i njen pastorak, mogli biste čak i ostati bez kuće.

U tom slučaju i Vas čeka dugotrajan sudski spor.

[bovu]

trebalo bi u gruntovnicu podnijeti zahtjev za upis vlasništva i priložiti kupoprodajni ugovor.

kao i vlasnički list u kom se vidi vlasništvo nekretnine.

nekretnina kupljena bez tereta (predpostavljam)

ako gruntovnica odbije upisati vlasnštvo (zbog spora)

podnijeti tužbu za utvrđivanje vlasništva (primjer na stranici općinskog suda u Varaždinu).

u svakom slučaju provjeriti u gruntovnici

zbog čega je upisana zabilježba spora.

[Persevera]

Da li je vasa majka kuprodajni ugovor ovjerila (na sudu ili kod biljeznika)?

 

Vi sigurno necete moci postati vlasnici kuce (tj. prenijeti je na ime vase majke) dok se spor izmedju prethodne vlasnice i njenog posinka ne okonca.

 

Jedino sto mozete sada jest da zatrazite u guntovnici da upisu vasu predbiljezbu za knjizenje. Ovo u slucaju da bi netko drugi pretendirao na knjizenje osim vas, te da tako osigurate da cete vi biti prvi na redu.

 

Dobro je u svemu da vi stanujete u kuci (jer ste upisani u katastru kao posjednici).

 

Molite Boga da maceha dobije spor, jer ako ga izgubi vi cete biti u problemu.

[Persevera]

quote/u svakom slučaju provjeriti u gruntovnici

zbog čega je upisana zabilježba spora./

 

Svaki put kad je neka nekretnina predmetom spora, moze se zatraziti zabiljezba spora kojom se sprijecava svaka daljnja transakcija tom istom nekretninom.

[Prgy]

zabilježba spora je oko toga da posinak od svoga pokojnhog oca traži nužni dio a njegov pokojni otac je darovnim ugovorom njegovoj macehi prepisao cijelu kuću i kuća nije imala nikakvoga tereta pri kupnji ali kada je posinak saznao da je maceha prodala kuću,brzo je reagirao s tuzbom prema macehi i mama je zakasnila s prijenosom Sada su problemi jer nemozes niti prodat nadogradit il bilo sta kada postoji mgucnost da ti ju oduzmu ....

kupoprodajni ugovor je ovjeren kod javnog biljeznika..