molim pomoć

[dada01]

poštovani

 

baka je preminula u 7 mjesecu ove godine.

ostavinskom raspravom moja majka je nasljednik.

međutim piše da je nasljedila 1/2 nekretnine te da je suvlasnik susjedove kuće i zemlje.

mama koš nije uvedena u katastar.

a evo problema.

moja sestra uporno je nagovara na prodaju kuće(sve se radi mimo mene i brata).

dali ikako možemo stopirati prodaju i što nam je činiti?

I dali je majka obavezna naći nužni smještaj brati i meni budući da smo od uvijek prijavljeni na istoj adresi.

hvala unaprijed

[anda]

Mama može raspolagati svojom imovinom kako želi. Činjenica prijavljenog prebivališta nije od utjecaja.

 

Nije jasno vaše pitanje u odnosu na navode iz rješenja o naslijeđivanju. Kažete da je mama suvlasnica 1/2 nekrenine. Možda je i vaša baka bila suvlasnica 1/2. Tko je upisan kao vlasnik druge polovine.

 

Dalje, pojasnite navode da je vaša mama suvlasnica susjedove kuće i zemlje? Jer ako je kuća kako vi kažete susjedova kako ona može biti suvlasnica.

[dada01]

u rješenju ne piše tko je vlasnik druge polovice kuće.

isto tako piše da ja mama nasljedila suvlasništvo te kuće i čestice.

provjerila sam da je dotičan susjed upisan u katastar kao vlasnik ali ne i u zemljišnim knjigama.

molim Vas uputite me što dalje činiti

[anda]

Tko je vlasnik druge polovine nekretnine provjerite u zemljišnoj knjizi. Možete to i na internetu imate zemljišne knjige u elektronskom obliku - imate link ovdje na stranicama legalisa.

 

A sada moramo razjasniti činjenično stanje i što vas točno muči, pa mi odgovorite na slijedeća pitanja:

- da li govorite o dvije ili o jednoj nekretnini iz prvog dopisa je izgledalo kao da se radi o dvije nekretnine, jednoj na kojoj je mama upisana za 1/2 i drugoj susjedovoj gdje je ona upisana kao suvlasnica

- kakvo je zemljišnoknjižno stanje tih nekretnina

- što biste vi točno željeli - da je mama upisana kao vlasnica nekretnine za cijelo, tj. što vas točno muči, što biste željeli promijeniti?

[dada01]

zanima me imamo li brat i ja ikakvo pravo na bilo što iz navedenog

u zemljišnim knjigama nisam pronašla česticu na kojoj je kuća sagrađena(bakina)a u katastru da.

isto tako u katastru piše sa 21.10.09 da su vlasnici pokojni djed i baka.

što se susjedove kuće tiče u zemljišnim knjigama piše da kuća nema građevnu,lokacijsku ni uporabnu dozvolu.

meni se to čini kao velika zbrka jer sam te stvari doznala tek danas.

recite mi molim vas kakva prava ima moja majka kao suvlasnik

sporne nekretnine.

[anda]

Možda zemljišnoknjižno i katastarsko stanje nije usklađeno. Pitajte na katastru zemljišnoknjižnu oznaku predmetne nekretnine, pa onda provjerite zk stanje.

 

Da li je baka upisana u zemljišnoj knjizi kao suvlasnica susjedove kuće, pa će se slijedom toga temeljem rješenja o naslijeđivanju moći upisati i vaša majka?

 

Vaša majka ukoliko je suvlasnica ima onoliko prava koliki je njen suvlasnički dio. Ona u konačnici može tražiti razvrgnuće te suvlasničke zajednice, tj. da se točno odredi njen dio nekretnine ili pak tražiti da je susjed isplati.

 

Vi i brat nemate nikakvih prava jer su to majčine nekretnine.