uknjižba vlasništva Amerikanca

[ellena]

2008. godine Amerikanac je kupio stan. Na vlasničkom listu je uknjiženo založno pravo u iznosu od xy u njegovu korist. 2009.god Amerikanac je umro.Po ostavinskoj raspravi nasljednik je njegov sin.

Slijedeći zakon, treba li suglasnost Ministarstva,zgrada nema uporabnu dozvolu, koji je put da se sin uknjiži na vlasništvo navedene nekretnine i da se briše založno pravo.

Unaprijed hvala na pomoći :hvala: :cita:

[ellena]

Molim za pomoć

[mike06]

Poštovana, sva prava ali i obaveze po nasljedstvu prenose se na nasljednike..

Založno pravo na nekretnini se briše smrću vlasnika nekretnine.

Međutim, tereti, obveze i druge obveze na nekretnini prelaze automatizmom na nasljednika poslije smrti vlasnika, Zakonom o nasljeđivanju ili oporukom vlasnika.

[ellena]

Poštovani mike06,

malo bih pojasnila činjenice:

- preminuli Amerikanac nije uknjižen kao vlasnik, nego je u vlasničkom, u teretovnici,pravo zaloga na xy€ u njegovu korist (pretpostavljam do momenta uknjižbe vlasništva, a kao vid osiguranja isplaćenog novca)

- vlasnik (vlastovnica na vl. listu) još uvijek je prodavatelj

- ostavinskim postupkom su sinu (nasljedniku pripala prava vezano za pravo zaloga u iznosu xy €).

 

Molim Vas, kako da sin (nasljednik) uknjiži svoje ime u Vlastovnici (gdje je još uvijek ime bivšeg vlasnika),

 

Hvala na razumijevanju,