Izbjegnuto upisivanje vlasništva nad dijelom parcele - pitanje

[zlatko14]

Pozdrav svima!

 

Radi se o građevinskoj parceli koju sam kupio od vlasnika 1/1, međutim poznato je da nad jednim dijelom te parcele pravo na vlasništvo polaže druga osoba, što joj nitko ne osporava - stvar je u tome da spomenuta osoba nikada nije upisala svoje vlasništvo u zemljišnim knjigama kako ne bi platila porez, a prošle godine je napravila upis u katastru, koji je pregažen upisom vlasnika parcele upisanog u zemljišne knjige nakon darovnog ugovora. Budući da sam kupio spomenutu parcelu, i ne osporavam vlasništvo toj osobi, zanima me da li on sada ima bilo kakve pravne osnove raditi probleme (oko građevinske)? Važno je napomenuti da je vlasnik mog dijela parcele od početka (prije 20-30 godina) upisan u zemljišne knjige kao jedini vlasnik cijele parcele, a parcela je kupljena od negovog nasljednika kome je ista darovana.

[felixx]

Ako zatražite i dobijete dozvolu za cijelu postojeću česticu, teško ćete naknadno parcelacijom odvojiti taj sporni dio. Mogući su i vrlo veliki troškovi.

 

U postupku ishođenja dozvole ta osoba koja polaže pravo na dio čestice nije uopće stranka u postupku , osim ako pokrene tužbu za utvrđivanje vlasništva.

[zlatko14]

felixx je napisao:

Ako zatražite i dobijete dozvolu za cijelu postojeću česticu, teško ćete naknadno parcelacijom odvojiti taj sporni dio. Mogući su i vrlo veliki troškovi.

 

U postupku ishođenja dozvole ta osoba koja polaže pravo na dio čestice nije uopće stranka u postupku , osim ako pokrene tužbu za utvrđivanje vlasništva.

 

Puno hvala na savjetu!

 

Vezano uz naknadni trošak parcelacije, da li taj trošak ide na moj račun ili račun te osobe? Nemu se sada ne da parcelirati, ali kako vidim bilo bi bolje da se to odmah odradi.