Molim pomoć- odricanje u korist brata

[tajana5]

Poštovanje!

 

Molim Vas za pomoć. Nakon smrti oca, ostali smo moja sestra, brat i ja. Brat je živio u istoj kući sa ocem i sestra i ja smo se htjele odreći svoga dijela u korist brata. Međutim, brat zna biti hirovit i brzoplet, te sestra i ja ne želimo da brat proda nasljeđe. Htjele bismo da on ne može ništa od ostavine prodati bez našeg dopuštenja, a da je opet ostavina u njegovom vlasništvu. Da li je to moguće? Znam da postoji mogućnost da naš dio ostane u našem vlasništvu, a da brat ima pravo plodouživanja, ali mene zanima može li ostavina biti u NJEGOVOM VLASNIŠTVU, a da ju pak ne može prodati bez našeg odobrenja.

 

Puno hvala!

[mima_i]

HITNO! Darovni ugovor?!

Poštovani!

Kod razvoda, bivši suprug (vlasnik) darovao je našem sinu (darovni ugovor)dva stana (dogovorno smo tako riješli imovinu). U darovnom ugovoru stoji da je sin vlasnik stana 1. i stana 2. s time da oboje (ja u stanu 1 i bivši suprug u stanu 2) imamo pravo doživotne uporabe i pravo doživotnog korištenja. Stanovi su uknjiženi u zemljišnim knjigama (razmjer 1/1) na ime sina. U vlasničkom listu pod C (teretni list) stoji upisano pravo doživotne uporabe i korištenja u moju korist, a na drugom vl. listu u korist oca.To znači da sin ne može u ovom slučaju prodati nekretnine. Napomena: Sin posjeduje stan (vlasništvo njegove supruge) u drugom mjestu i nema namjeru vraćati se u "provinciju", jer oboje imaju zaposlenje i riješeno stambeno pitanje. Darovni ugovor i vlasnički list nisu sporni! PITANJE!!! Stan u kojem stanujem, kvadraturom je veliki za mene samu i dogovorno sa sinom želimo stan prodati i kupiti manji (dovoljan za moje potrebe). Sin ne može prodati stan u kojem živim, mada je vlasnik, bez mog pristanka (opisano - osobne služnosti). Kako se javio kupac za stan, kako smo pronašli odgovarajući manji stan, izgleda sve idealno!!!? Sin traži od mene da se dobrovoljno odreknem osobne služnosti u stanu, kako bi se ta stavka brisala u zemljišnim knjigama, odnosno vl. listu. Tako bi vlasnički list bio punovažeći, a do realizacije svega ja (majka)ostajem ni na nebu , ni na zemlji! Kako postupiti, da bih sebe osigurala za manji stan koji bi kupio moj sin, prodavši ovaj veći. Tražiti novi ugovor po kojem želim da novokupljeni manji stan bude u mojem vlasništvu?, tražiti osobnu služnost (pravo doživotne uporabe i stanovanja)?,ili nešto treće?! Tim više što bi prodajom ovog stana sin dobio gotovo svu razliku novaca. Kako da postupim,jer iskreno, povjerenja ima i nema. Kojim redom....? MOLIM ODGOVORITE MI!!! Zahvaljujem.

[desimir]

tajana5 je napisao:

Poštovanje!

 

Molim Vas za pomoć. Nakon smrti oca, ostali smo moja sestra, brat i ja. Brat je živio u istoj kući sa ocem i sestra i ja smo se htjele odreći svoga dijela u korist brata. Međutim, brat zna biti hirovit i brzoplet, te sestra i ja ne želimo da brat proda nasljeđe. Htjele bismo da on ne može ništa od ostavine prodati bez našeg dopuštenja, a da je opet ostavina u njegovom vlasništvu. Da li je to moguće? Znam da postoji mogućnost da naš dio ostane u našem vlasništvu, a da brat ima pravo plodouživanja, ali mene zanima može li ostavina biti u NJEGOVOM VLASNIŠTVU, a da ju pak ne može prodati bez našeg odobrenja.

 

Puno hvala!

 

 

Nemoguce je biti vlasnikom a nemati prava kao vlasnik.

Zato Vam preporucujem da se ne "odricete svoga dijela".

[Miele]

tajana5 je napisao:

Poštovanje!

 

Molim Vas za pomoć. Nakon smrti oca, ostali smo moja sestra, brat i ja. Brat je živio u istoj kući sa ocem i sestra i ja smo se htjele odreći svoga dijela u korist brata. Međutim, brat zna biti hirovit i brzoplet, te sestra i ja ne želimo da brat proda nasljeđe. Htjele bismo da on ne može ništa od ostavine prodati bez našeg dopuštenja, a da je opet ostavina u njegovom vlasništvu. Da li je to moguće? Znam da postoji mogućnost da naš dio ostane u našem vlasništvu, a da brat ima pravo plodouživanja, ali mene zanima može li ostavina biti u NJEGOVOM VLASNIŠTVU, a da ju pak ne može prodati bez našeg odobrenja.

 

Puno hvala!

 

 

Jednostavno, nemojte se odreći svog dijela. Ako želite da on i dalje živi u toj kući to može i ako nije jedini vlasnik.

Onda se prilikom prodaje svi lijepo dogovorite.

Pozdrav!