Sastanak suvlasnika

[tizia]

Nedavno je odražan sastanak suvlasnika u zgradi od 52 stana, sastanku je prisustvovalo njih 15. Je li taj sastanak pravovaljan? Mora li predstavnik stanara svakom stanaru ubaciti u poštanski sandučić zaključke sa sastanka i točke o kojima bi trebalo glasovati ili je dovoljno da na listić napiše: Slažem se sa svim točkama___________ potpis

2. Slažem se samo sa ovim točkama___________potpis????

[mimin]

15/52 nije kvota koja moze donositi ikakve zakljucke jedino ako vlasnicki kvadrati od tih 15 stanara su vecina od ostatka stanara

[tizia]

Hvala. Koliko stanara treba biti na sastanku da bi sastanak imao legitimitet 1/3 ili više po udjelu u vlasništvu? Mora li ovlašteni predstavnik svakom stanaru dati zaključke sa sastanka?

[bovu]

sastanak i dogovor važi ako su nazočno stanari koji u svom vlasništvu imaju 51% stambene površine.

 

ako jedan suvlasnik posjeduje 51% zgrade njegove odluke su važeće.

[KronicnaStranka]

Za valjanost odluke potrebno je da se pozitivno izjasnilo stanara koji imaju više od 50% suvlasničkih dijelova.

 

Površina je određena kao privremeno mjerilo tamo gdje nije provedeno etažiranje i nisu utvrđeni suvlasnički dijelovi. Načelno, suvlasnički dio je određen vrijednošću posebnog dijela, a ona ne mora uvijek biti jednaka udjelu površine u ukupnoj površini.

[tizia]

Hvala, znam da je 51% udjela u vlasništvu dovoljno za izglasavanje. Na tom sastanku ih nije bilo 51% nego se naknadno glasalo na način da je svakom stanaru u poštanski sandučić ubačen listić koji izgleda otprlike ovako

 

Slažem sa svim točkama __________ potpis suvlasnika

Slažem se samo s ovim točkama_________ potpis suvlasnika

 

Točke po kojima se treba glasati stavljene su na oglasnu ploču s tim da se pod jednom točkom nalazi više prijedloga. Ne razumijem zašto se zaključci i prijedlozi za glasanje sa sastanka ne ubace svakom stanaru u poštanski sandučić ( toner se kupuje iz pričuve).Postoji li kakav propis o tome? Hvala!

[felixx]

tizia je napisao:

Hvala, znam da je 51% udjela u vlasništvu dovoljno za izglasavanje. Na tom sastanku ih nije bilo 51% nego se naknadno glasalo na način da je svakom stanaru u poštanski sandučić ubačen listić

 

51% je za odluke koje se tiču korištenja i redovitog održavanja zgrade.

 

Za odluke u vezi građevinskih zahvata kojima se mijenja izgled , raspored i namjena prostora, dogradnju, etažiranje, i sl. potrebna je 100 % -tna suglasnost.