Što se može sa ovakvim zemljištem/nekretninom?

[Jethro]

prodavač ima 200 m2 zemljišta na pelješcu, 1/1. Tvrdi da je građevinsko. Oko njega su kuće. On na njemu ima montažni objekt, “beton-metković b40”.

Imao je struju, no ne i vodu.

Nije dolazio dolje 20 godina, ukinuta mu je struja. Kanalizaciju i vodu, kako pišem, nema niti je imao.

Što on može s tim objektom? može mu li to itko i po kojoj osnovi srušiti?to je zidano 80tih.

Ima li temelja za traženje građevinske dozvole?

Može li išta dobiti za graditi na tih 200 m?

može li se vaditi na dosjelost nekretnine?

nisam siguran, islim da je ovo zemljište premaleno za nešto graditi. prema tome, vrijedi li išta ta cijela situacija?

hvala

[felixx]

Opći uvjeti prostornog planiranja propisuju min. 350 m2 i širinu čestice na građevinskoj liniji (obično 14 m) za samostojeći objekat. 220 m2 za dvojni objekat, a manje od toga samo za kuće u nizu.

Lokalnim prostornim planom mogu biti propisani i stroži uvjeti.

 

Je li parcela u građevinskoj zoni, treba vidjeti u prostornom planu. Okolne kuće ništa ne garantiraju ako su bespravno sagrađene.

 

Samo nekretnine starije od 15. veljače 1968. su legalne ako nemaju dozvolu.

 

Moj savjet - klonite se takvih kupovina, to je mačak u vreći.