porezno rješenje

[zdenkazdenka]

Sklopila sam Ugovor o prodaji nekretnine, dijela grobnice,

u Ugovoru stoji da će se ugovorena cijena isplkatiti u roku od dvioje godine, do 22. prosinca 2011. i do sada nije isplaćena,

- u članku 5. Ugovora stoji: Prodavatelj ovlašćuje kupca da postigne upis vlasništva predmetne grobnice na svoje ime uz izbris istog prava s imena prodavatelja nakon što isplati prodavatelju kupoprodajnu cijenu

28.04.2010. sam dobila Porezno rješenje po kome je Ugovor prijavljen poreznoj upravi ( Šibenik) na njega kupac platio porez, naravno za neku puno manju ( tržnu ) cijenu .

Buni me što u rješenju piše da je kupac stekao pravo nad nekretninom.

molim da mi tko zna ovo objasni, hvala,

[muckalica]

poštovana,nisam siguran da li je moj odgovor točan,no meni se čini da postoje dvije opcije ovdje:1.mogućnost upisa u gruntovnicu s napomenom u vlasničkom, da je potrebno isplatiti novac

2.što ne bih volio, nit bih vas volio plašiti,da nema čovjek vezu na sudu pa ga je sudac upisao kao vlasnika.

 

Dal je navedeno da u kupoprodajnom ugovoru da u slučaju je nadležan neki sud u sporu.

[Ina100]

Ukoliko stoji točno kako ste naveli( nakon što isplati prodavatelju kupoprodajnu cijenu) onda je za uknjižbu vlasništva na ime kupca dodatno potrebna Potvrda o plaćenoj cijeni- i bez nje niti jedan ZK odjel ne bi smio knjižiti vlasništvo.

Kupac može, s druge strane, predbilježiti svoje pravo vlasništva- koju predbilježbu mora opravdati dostavom Potvrde o plaćenoj cijeni- inače se predbilježba briše.

[severus]

@svi;

Ovdje se radi o nekretnini koja je u naravi dio grobnice, ili ste sklopili ugovor o kupoprodaji nekretnine / stana, kuće, zemljišta / , a uz to se prenosi i dio grobnice?