porez na nekretninu i dug na poreznoj upravi

[herojko]

situacija je malo kompleksna pa molim za strpljenje jer nam diosta treba pomoć;

Naime,sestra mog muža želi mom mužu, dakle svom bratu, pokloniti nekretninu.Obzirom da smo iskopali da se u tom slučaju plaća porez pojavila se ideja da ona to pokloni mami, a mama mom mužu ,tj. svom sinu i nitko ne plaća nikakav porez.Problem je u tome što njihova majka ima popriličan dug na poreznoj upravi pa se bojimo kad sestra pokloni nekretninu mami da se za tu nekretninu taj dug ne "zalijepi" i prenese se na mog muža kad mama istu nekretninu pokloni njemu.Da li je moguće da nekretnina prođe preko njihove majke bez obzira na njezin dug i hoće li to biti čisto kad moj muž postane vlasnik?

Da, i ako netko zna koliko sve to skupa košta i šta uopće treba napraviti od papirologije da se to sprovede?

 

Hvala unaprijed, stvarno trebamo savjet - ne bi nam bilo zgodno da nam se prikvači nečiji dug!

[bovu]

moglo bi se desit (i najvjerjatnije bi)da na darovanu nekretninu sjedne porezna uprava zbog duga poreza a tada bi daroprimatelj imao obvezu vratiti dug ili bi izgubio nekretninu ovrhom.

 

u pitanju je porez u visini od 5% od procijenjene vrijednosti nekretnine.zašto ići u rizik.

 

bolja varijanta je da daroprimatelj uz suglasnist sadašnjeg vlasnika optereti nekretninu hipotekom (hipotekarni kredit)

kod procijene vrijednosti nekretnine zbog porezne osnovice ista se smanjuje za vrijednost hipoteke.

na razliku vrijednosti se plaća porez od 5%

odluka Upravnog suda.

kod prijave poreza dostaviti i vlasnički list iz kojeg se vidi da je nekretnina opterećena hipotekom i u kojoj vrijednosti.

[herojko]

puno hvala na odgovoru;

da je to nešto vrijedno i nama prijeko potrebno platili bi mi porez, ali je to stara kuća( neprikladna za život obitelji s troje male djece) i veliko dvorište na selu i momentalno nemamo namjeru ulagati u nešto što nije neophodno

 

niko sa sigurnošću ne može reći što bi bilo s tim dugom, ostaje nam jedino da probamo, a bojim se da bi nas to moglo preskupo koštati

 

hvala još jednom