neispravna kvadratura stana

[stella77]

2007. godine kupila sam stan u novogradnji. u kupoprodajnom ugovoru kvadratura stana je upisana 75 kvadrata kao i u vlasnickom listu. igrom slucaja, buduci da ne zivim u tom stanu, a htjela sam ga prodati otkrivam da kvadratura nije ispravna. naime, investitor je u ukupnu povrsinu racunao 1/1 terasu od 15 m2, umjesto po koeficijentu 0,25 i time me ostetio za 16 000 eura. u projektu je navedena kvadratura sa koeficijentom, tj. povrsina stana je ccq 63 kvadrata. prilikom kupnje projekat nisam dobila, nego sam uspjela doci do elaborata o etaziranju i do samog nacrta preko katastra naravno. u medjuvremenu sa investitorom sam na sudu, jer mu nisam htjela isplatiti 17 000 eura, jer u fazi kada je bila realizacija kredita, nisu zavrsili radove. o tome je sastavljen anex ugovora, ali kako nisu ispunili navedene stavke ja im osporavam dug i sada se u medjuvremenu pojavljuje i ovo. Sto mi je ciniti?

hvala

[mferen61]

stella77 je napisao:

2007. godine kupila sam stan u novogradnji. u kupoprodajnom ugovoru kvadratura stana je upisana 75 kvadrata kao i u vlasnickom listu. igrom slucaja, buduci da ne zivim u tom stanu, a htjela sam ga prodati otkrivam da kvadratura nije ispravna. naime, investitor je u ukupnu povrsinu racunao 1/1 terasu od 15 m2, umjesto po koeficijentu 0,25 i time me ostetio za 16 000 eura. u projektu je navedena kvadratura sa koeficijentom, tj. povrsina stana je ccq 63 kvadrata. prilikom kupnje projekat nisam dobila, nego sam uspjela doci do elaborata o etaziranju i do samog nacrta preko katastra naravno. u medjuvremenu sa investitorom sam na sudu, jer mu nisam htjela isplatiti 17 000 eura, jer u fazi kada je bila realizacija kredita, nisu zavrsili radove. o tome je sastavljen anex ugovora, ali kako nisu ispunili navedene stavke ja im osporavam dug i sada se u medjuvremenu pojavljuje i ovo. Sto mi je ciniti?

hvala

 

Poštovana kolika je stvarna podna površina Vašega stana 75m2

ili 63m2. Naime čini mi se da bi etažni elaborat trebao biti napravljen sukladno čl.67 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a isti ne poznaje nikakve koeficjente.