hitno, molim vas za pomoć

[m0artin17]

Poštovani, djed mi želi darovati parcelu koja katastarski stoji na njega, a gruntovno na mojeg kuma. Kum također pristaje da mi daruje tu parcelu, koji je postupak, koje ugovore moramo napraviti i kako da se onda uknjižim u zemljišne knjige. puno hvala na odgovoru

[bovu]

djed protiv kuma podnese tužbu radi utvrđivanje prava vlasništva .(košta)

može i prijedlog za mirenje spora pri Općinskom sudu.(besplatno)

kad postoji suglasnost stranaka sve se rješi brzo

kad dobije rješenje suda djed se upisuje kao vlasnik nekretnine ( u gruntovnici)

kad se djed u gruntovnici upiše kao vlasnik nekretnine

tada nekretninu daruje unuku i nema poreza .

 

ako nekretninu daruje kum tada se plaća porez na promet nekretninama ,po procijeni porezne uprave.(5% od procijenjene vrijednosti nekretnine)

 

darovni ugovor + 250,00 kuna za sudsku pristojbu i popunise zahtjev za upis vlasništva (dobije se u gruntovnici)

 

obvezno prijava poreznoj u roku od 30 dana od sklapanja darovnog ugovora.

[m0artin17]

u redu, puno hvala na odgovoru, ali zanima me da li je ovo o plaćanju poreza u potpunosti točno jer darovnim ugovorom bi samo formalni vlasnik (kum) darovao pravo uknjižbe katastarskog posjednika (djeda) kao vlasnika te parcele, da li se samo na prenos tog prava, dakle, upisa djeda kao vlasnika plaća porez, ili se to podrazumijeva plaćanjem ovih 5% kao da on to njemu daruje, ali mu zapravo ne daruje, jer je djed upisan kao vanknjižni vlasnik i samo traži uknjidžbu u zemljišne knjige.