da li je dovoljna ovjera javnog biljeznika

[anamaro]

radi se o povratu novca koji je dan za kupnju stana bez vlasnickog lista (postoji izjava o iznosu koji je dan potvrdjena od strane javnog biljeznika). 4 godine traje dobivanje vlasnickog lista i sada se daje opcija odustajanja od stana. povrat novca ce se dobiti kada se stan proda (sto moze trajati i godinu dana) ali vlasnik trazi iseljenje iz stana iako novac nije vracen. pristaje na sastavljenje izjave i ovjeravanje kod javnog biljeznika da ce novac biti vracen nakon prodaje stana. pitanje: je li pametno se iseliti iz stana (makav vlasnik daje jedino takvu soluciju) i ovjeriti izjavu samo kod javnog biljeznika ili je pametnije sastaviti ugovor kod odjetnika?

ako nije problem molila bih odgovor u sto kracem roku. unaprijed hvala.

[Mistral]

Nije pametno iseliti se, gubite posjed, a kako neki stariji kolege a i profesori kažu on je jači od vlasništva.

 

Obična izjava kod bilježnika nije dovoljna, preporuka tražiti uslugu odvjetnika.

[bovu]

prvo treba napraviti raskid kupoprodajnog ugovora zbog neispunjavanja uvjeta iz ugovora ?

tražiti povrat uplaćenoga sa zakonskim zateznim kamatama.(14%/g).

tražiti i naknadu štete.

prije tužbe za raskid ugovora treba pismeno preporučeno i sa povratnicom pozvati prodavatelja da otkloni pravni nedostatak.

 

prodavac će sigurno tražiti isplatu najma za stan .

za razdoblje korištenja stana.

 

stan ne napustiti dok nebude izvršena isplata dogovorene cijene uvečano za zatezne kamate.

 

dobar odvjetnik je poželjan ali njegov rad treba pratiti.

[BMT]

Ne bi li ovo moglo potpasti pod odustajanje prodavača od prodaje stana, što za posljedicu ima vraćanje dvostruke kapare (ovo s kamatama je samo oko 70 % nakon 4 godine)?