Kupoprodajni ugovor gdje kupac plaća kreditom banke

[Ribarica]

Treba li u kupoprodajnom ugovoru gdje kupac plaća kreditom banke biti navedeno da se plaća kreditom, i koje banke: treba li i prodavatelj s bankom nešto dogovarati s obzirom da bi trebalo uknjižiti i hipoteku na ono što se kupuje. U kojem se trenutku ide u procjenu, treba li već napisan ugovor ili možda predugovor?

Hvala svima koji se jave!

Slobodno pišite i na e-mail: rajna.banovac@ina.hr

[anonimno]

Ovo baš i nije ugovor koji ćes kupiti u narodnim novinama, radi vlastite sigurnosti bolje ti je angažirati odvjetnika koji će se pobrinuti da sve bude navedeno u ugovoru ili predugovoru, kapara, način isplate kupoprodajne cijene, clausula intabulanti, moment ulaska u posjed i dr., banka u svakom slučaju neće isplatiti kredit dok ne uknjiži hipoteku ili fiduciju u svoju korist a na teret nekretnine,

[anonimno]

U kupoprodajnom ugovoru bitno je navesti koliki iznos kupoprodajne cijene ide putem kredita, treba navesti kod koje banke i po kojem tečaju (pitajte u banci jer im je to najbitnija stavka). Pazite u ugovoru koji će te datum staviti za isplatu u cjelosti odnosno dan stupanja u posjed nekretnine, uračunajte koliko će vremena trebati banci da odobri kredit (procjena, priprema ugovora i itd). Bitno je da će tabularna isprava ići naknadno. Što se tiće hipoteke, to će vam biti regulirano ugovorom o kreditu, isti će prodavatelj potpisati kao založni dužnik, tako da vam to ne treba u kupoprodaji. Procjena Vam ide kad se dogovorite sa bankom, ali sigurno nakon što im dostavite kupoprodani ugovor. Nadam se da sam malo pomogla.