porez na promet nekretnina - kupnja u drugom gradu

[happypuppy]

Spremam se kupiti stan u Zagrebu. S obzirom da sam nasljedila nekretnine u rodnom gradu koji je udaljen nekoliko stotina kilometara, pa su time neadekvatne, zanima me hoće li se nekretnina u Zagrebu smatrati prvom, ili ću morati platiti porez? Nekretnine u rodnom gradu ne namjeravam prodavati.

[racko]

poštovanje

 

gdje god vi mali nekretninu u RH ,imate je ,kako god da ste je stekli,prema tome stan u Zagrebu vam nikako nemože biti prva nekretnina stoga porez ipak morate platit

[felixx]

Nekretnine nisu neadekvatne samim time što su 300 km udaljene.

[bovu]

1. Opća oslobođenja

Članak 11.

Porez na promet nekretnina ne plaćaju:

9. građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet:

9.2. da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi,

 

 

15. Građani koji su iskoristili pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina iz točaka 9., 11. i 13. nemaju pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina.

 

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,

 

 

u zakon je navedeno oslobađanje poreza na promet nekretninama za kupovinu nekretnine.

pošto nekretninu koju imaš nisi kupio podnesi zahtjev nadležnoj PU

 

po pravnom shvaćanju Upravnog suda RH nekretnini se smanjuje vrijednost za hipotekarno opterećenje.

kreditom (hipotekarni ili fiducija) kupiti drugu nekretninu i na njoj prijaviti prebivalište .(kupoprodajni ugovor).hipotekom optereti nekrtninu koju posjeduješ.

nakon prijave prebivališta poreznoj prijavi (ali u roku od 30 dana)kupoprodajni ugovor i traži poreznu olakšicu.

porez češ morati platiti po rješenje (ako dobiješ rješenje sa visinom poreza)da bi izbjegao zakonske zatezne kamate ako Upravni sud ne uvaži tužbu.

jasno je da ćeš morati u borbu sa birokracijom.

[happypuppy]

Hvala svima, tako sam i mislila, no nadala sam se da ipak ima načina da se izvučem.

 

@bovu čini se jako komplicirano. Uz to bi trebala proizvesti gomilu papirologije (vještačenja vrijednosti nekretnine, solemnizacija i koječega, a sve to košta), uzeti kredit i platiti kamate, što bi valjda 20ak puta nadmašilo iznos poreza kojeg ću morati platiti.