nasljedivanje nekretnine

[filivik]

Postovani,

 

moj muz nasljedio je nekretninu (stan) od oca koji je preminuo prosle godine.

 

Nedavno smo dobili poziv za ocevid od porezne uprave u kojem nas obavjestavaju da treba regulirati poreznu obvezu nastalu kad je njegov otac nasljedio stan od svoje tetke (majcine sestre). Tetka s kojom je njegov otac zivio umrla je 2009. god. a njegov otac 2010. g. Za vrijeme njegovog zivota nije utvrdena porezna obveza i nije napravljena procjena vrijednosti nekretnine, ipak na poreznoj se predmet otvorio 27.05.2009.g

 

Procjena je izvrsena, procjena je jako visoka (jer je trzisna vrijednost stana stanova u okolici tolika i tolika)i navodno je derutnost stana uzeta u obzir (prije obnove) te moramo platit 5% vrijednosti nekretnine.

 

Postoje li jos neka prava s kojima nismo upoznati i stima li ova prica po vasem misljenju? Njegovom ocu ovo je takoder bila prva nekretnina.

 

Lijep pozdrav i unaprijed zahvaljujem na skorim odgovorima,

 

Ivana

[bovu]

Zakon o porezu na promet nekretnina

(Redakcijski pročišćeni tekst, 'Narodne novine', br. 69/97, 153/02)

 

 

3. Porezna oslobođenja pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade

Članak 13.

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

 

 

ako su brat i sestra živjeli zajedni u trenutku ostaviteljeve smrti nasljednik je oslobođen plaćanja poreza na nasjeđenu nekretninu.

predložite susjede kao dokaz ili/i potvrdu o prebivalištu iz PU