ovrha (ili zabilježba) na nekretnini pod teretom (kreditom) ??

[dankozg]

Pozdrav svima,

 

Imam firmu d. i imam dužnika firmu isto d. te pojedujem pravomocno ovršno rješenje "općenito na imovini ovršenika".

 

Firma tog dužnika je u blokadi tako da novaca nema..

 

Igrom slucaja nasao sam da ta firma d. (dužnik) posjeduje nekretninu u svom vlasništvu 1/1 - dosta velika vrijednost ali ta nekretnina ima teret u zemljisnim knjigama tocnije opterecena je dugorocnim kreditom - vjerojatno kupljena tim kreditom.

 

Vrijednost te nekretnine je veca nego sto je taj kredit..

 

Mene sada zanima mogu li i ja (tj.moja firma) sa svojom ovršnom ispravom tj. ovršnim rješenjem "općenito na imovini ovršenika" zatražiti ovrhu na toj nekretnini - barem zabilježbu ili "što već" s obzirom da je nekretnina vec pod "teretom", tako da vlasnik (ta firma d.) te nekretnine nemoze prodati tu nekretninu bez da se ja ne naplatim

(ako mu npr.dodje kupac koji misli isplatiti banci cijeli kredit i kupiti tu nekretninu ..) ??

 

 

hvala unaprijed na odgovoru,

[Escape_clause]

Možeš zatražiti ovrhu, te se u ovršnom postupku, te se od cijene postignute na javnoj dražbi prvo namiruju vjerovnici koji su upisani u z.k. prije tebe.

 

Isto tako nekretnina ne može biti opterećena kreditom.

 

Može biti opterećena fiducijem ili hipotekom koje služi kao osiguranje vraćanja kredita.

[dankozg]

Ovako piše pod teretom :

 

Stanje u z.k :

 

 

c

Teretovnica

 

1.1. Zaprimljeno ..... broj Z-....

Na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu za projektno financiranje od ..... solemniziranog kod Javnog bilježnika ........ pod brojem ......uknjižuje se pravo zaloga na teret k.č. .......upisane u A, vlasništvo ..., radi osiguranja tražbine založnog vjerovnika u iznosu od .... EUR (slovima .....) u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan dospijeća tražbine, redovne godišnje kamate po godišnjoj promjenjivoj stopi od .... interkalarne kamate po stopi jednakoj redovnoj kamati, te ostalim uvjetima prema ugovoru na ime:

1. ...... BANKA ..... ZAGREB, ......

OIB: ......

 

Dakle ja mogu (putem suda..)sa svojim rješenjem o ovrsi prisiliti da se proda ta "opterecena" nekretnina te da se prvo banka naplati pa tek onda ja ako sta ostane ?

 

Kolko sam shvatio prisilit cu u toj situaciji i banku da u toj ovrsi prijevremeno naplati taj kredit.. prislinom prodajom nekretnine?

 

I sto ako kod ovrhe tj.ako nakon prodaje nekretnine putem suda ne ostane sredstava da se ja naplatim ?

Ispast ce da se nekretnina prislino prodala (banka dobiva svoje) a ja nemam nista od toga? bas mi to nije jasno ?

 

hvala jos jednom..

 

(ako sam nesto pogrijesio koristeci neku neispravnu "u pravnm smislu rijec" nemojte zamjerit jer nisam pravnik te je bitno da me razumijete..lol )

 

pa molim jos malo pojasnjenja oko gore navedenog..

 

hvala