Potencijalni problemi od suvlasnika koji ima 5% nekretnine

[Jethro]

Jedan od suvlasnika nekretnine koju želim kupiti ima 6% površine nekretnine (6/100). Nekretnina je neetažirana i u katastrofalnom, no još uvijek u upotrebljivom (stanovljivom)stanju i ugroženi su životi sustanara. On ne želi sudjelovati u uređenju i htio bi prodati, no traži nebuloznu sumu. Naravno, ni od koga ne želi kupiti njegov dio po upola manjoj cijeni.

Kako etažirati bez njega? Možemo li mu ostaviti najnebitniji dio? Može li se etažirati bez njega?

Pa vlasništvo je i obaveza, ne samo pravo.

Što činiti?

 

Hvala

[felixx]

Ne možete etažirati bez njega.

Možete pokrenuti postupak izvlaštenja suvlasnika na zahtjev većine. Sam postupak je dug i prepun mogućih komplikacija, ali samom najavom takve mogućnosti većina ovakvih problematičnih suvlasnika bude spremnija na razumnu komunikaciju.

[ude]

Poštovani!

 

U sudskom izvanparničnom postupku zatražite razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom osobe koju spominjete.

Sudski vještak izvršiti će procjenu nekretnine i njemu ćete isplatiti u vrijednosti njegovih udjela prema procjeni .

 

Pozdrav !