Dosjelost ili nešto drugo

[boromir]

Unaprijed isprika ako sam fulao naslov.

Situacija: Osoba A proda zemljište osobi B (vinograd), sve uredno (gruntovnica) i usmeno dogovore da komad zemljišta cca 70m2 sa starom kljeti ostaje u vlasništvu osobe A. Osobe A i B su mrtve i u stvari ne se ne zna točno što je dogovoreno, ali se dogovor poštuje. Jedni i drugi nasljednici uredno koriste zemljište (nasljednici osobe A svojih 70m2 i kljet, nasljednici osobe B ostatak zemljišta). Sve OK, nitko nikome ništa ne osporava, prošlo cca 30 godina.

Kakva je sad situacija, pravno gledano, ako bi nasljednik osobe A želio "papirnato" riješiti svojih 70m2? Što činiti?

Zahvaljujem

Pozdrav

[renvoi]

Ako sam dobro shvatio, vinograd i zemljište od 70m2 sa tom građevinom imaju istu katastarsku oznaku tj. isti k.č. broj? I na toj kat. čestici su upisani nasljednici osobe B?

 

Ako se nasljednici osobe B ne protive, možete s njima sporazumno urediti vlasničke odnose na način kako ste to opisali. Morate sastaviti ugovor (npr. o uređenju vlasničkih odnosa) i angažirati geodeta.

[boromir]

renvoi je napisao:

Ako sam dobro shvatio, vinograd i zemljište od 70m2 sa tom građevinom imaju istu katastarsku oznaku tj. isti k.č. broj? I na toj kat. čestici su upisani nasljednici osobe B?

 

Točno. Sve je jedna katastarska čestica koja pripada nasljedniku kupca. Znači, ako je on suglasan, treba geodeta koji će, pretpostavljam, izdvojiti tih 70m2 u drugu česticu koja bi nekako (kako?) trebala prijeći u vlasništvo nasljedniku prodavača - trenutnom uživatelju. Ide li to tako nekako? Znate li možda okvirno cijenu te avanture?

Zahvaljujem

Pozdrav