pričuva i podstanarstvo

[montizg]

Molim ako netko zna, tko je zakonski (pa molim i neki pravni akt:zakon,uredbu,pravilmik) obavezan plaćati pričuvu podstanar ili vlasnik stana.Moja logika je: vlasnik stana,obzirom da je on suvlasnik zgrade za čije održavanje se plaća pričuva,ali ako je to stvarno tako molim vas pravno zaleđe.Ali možda sam u krivu...

Znam za praksu,da ukoliko podstanar ne plaća pričuvu da mu vlasnik zna povisiti za taj iznos stanarinu,ili i pozitivniji primjeri,obrnuto, da ukoliko podstanar plaća da mu vlasnik za taj iznos smanji stanarinu.

Ne namjeravam se svađati niti navlačiti sa vlasnikom za pričuvu,ali me zanima pravno gledano stanje stvari!

Hvala svima unaprijed!!!!

[SPQR]

U Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima čl. 89. stavak 2. je propisano da pričuvu plaća vlasnik, međutim u ugovoru o najmu stana se može predvidjeti -ugovoriti da se najmoprimac obvezuje plaćati sve troškove u svezi stanovanja pa i pričuvu iako je to trošak vlasnika, pa je onda on dužan

uplatiti na račun zgrade a vi njemu a u praksi to uglavnom izgleda tako da odmah te račune plaća najmoprimac pozdrav

[petpetica]

Ni jedan propis Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakon o najmu stanova, Zakon o obveznim odnosima i Uredba o održavanju zgrada ne tereti najmoprimca za taj trošak, već se sve navodi na vlasnika i suvlasnike.

 

Ali, naravno da moji podstanari plaćaju taj trošak, a da to uopće i ne znaju, najamnina im je dovoljno visoka da iz tog iznosa plaćam pričuvu (što je moj trošak) i komunalnu naknadu (što je njihov trošak), za potrošenu struju im svaki mjesec povećavam najamninu po cijeniku sa stranica HEP-a, oni uredno sve plaćaju, meni se uredno za sve to tereti kreditna kartica, svi sretni i zadovoljni, čist račun duga ljubav.

 

Ako vam najamnina nije preskupa, zanemarite taj trošak.

[montizg]

hvala najljepša!!zanimao me je baš pravni izvor čisto da znam.ma jasno mi je da ionako na koncu obzirom da plaćam najamninu tj.stanarinu vlasnik može pričuvu plačati od novaca koje sam mu ja dala,ali me zanimalo da li je u pravu vlasnik kada uz stanarinu traži i pričuvu.i jasno mi je da podstanarstvo i najam općenito ne funkcioniraju uvijek i svugdje po zakonu i pravdi, i da naravno je dogovor najbitniji, ali evo sada znam i gdje je to točno navedeno,)! hvala još jednom!!!