nadogradnja kuće

[alantitus]

Imam sagrađenu kuću od 150 m2 na čestici koja ima građevinsku dozvolu i nadogradio bih (proširio) prizemlje za cca 50 m2.

 

Vidim u novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji da nije potrebna građevinska dozvola za objekte manje od 400 m2 ali ne znam odnosi li se to i na nadogradnju postojeće građevine, pa me zanima koji dokumenti su mi potrebni da bi sve bilo u skladu sa zakonom?

[valentina369]

Poštovani,

 

za zgrade građevne bruto površine manje od 400 m2 ne ishađa se građevinska dozvola, već rješenje o uvjetima građenja. Za planiranu dogradnju potrebna vam je posebna geodetska podloga od geodeta, projekt od ovlaštenog arhitekta, financije za vodni i komunalni doprinos i još štošta te poprilično strpljenja.

 

Pozdrav!

[alantitus]

Hvala na informaciji, a bi li mi bilo jednostavnije izvršiti nadogradnju samo uz projekt bez ostale dokumentacije pa onda naknadno legalizirati?

[valentina369]

Pa bilo bi jednostavnije, ali jedino ukoliko izvedete vašu nadogradnju sukladno prostornom (ili detaljnijem) planu.

Jer, 'novi zakon o legalizaciji' omogućava legaliziranje samo onih zgrada i rekonstrukcija (sukladno i protivno planu) koje su izvedene do 21. 6. 2011. te prikazane na digitalnoj ortofoto karti do tog datuma.

Ukoliko izvedete vašu nadogradnju poslije tog datuma možete ju ozakoniti (zasada, nešto se priča da bi 'zakon o legalizaciji' išao u izmjenu) jedino ako je ista u skladu s prostornim planom i to ishađanjem rješenja o uvjetima građenja.