Nemogučnost uknjižbe vlasništva nekretnine

[dobrimuz]

Kupio sam garažu od prvog vlasnika koji je imao uredan vlasnički list i provjerom na gruntovnici mi je rečeno da ću se normalno moći uknjižiti kao vlasnik.

Donijevši kupoprodajni ugovor u gruntovnicu, rečeno mi je da još moram ispuniti prijedlog te platiti 250 kuna pristojbe i da ću se onda moći uknjižiti.

No, nakon pola sata, nakon što sam donio uplatnicu i ispunjen prijedlog, nemalo sam se iznenadio kad su mi rekli da se ne mogu uknjižiti kao vlasnik jer nemam građevinsku dozvolu.

Nikad mi nitko nije spomenuo da trebam imati građevinsku dozvolu. Postupao sam s povjerenjem u zemljišne knjige.

Iako sam samo pola sata prije toga pitao da li još nekakve dokumente moram priložiti, odgovorili su da ne trebam.

Otišao sam zatim do građevinske tvrtke koja je sagradila cijelu tu stambenu zgradu a oni su također ostali iznenađeni. Tvrde da je građevinska dozvola s elaboratom u gruntovnici!

Zatim odlazim opet u istu gruntovnicu i zatečeni referenti odgovaraju da mi ne mogu pomoći!

Napominjem da je zgrada etažirana i svi ostali vlasnici stanova i garaža imaju vlasničke listove.

 

Sad me zanima gdje da ja ishodim tu građevinsku dozvolu kako bih se mogao upisati kao vlasnik?

[bovu]

predaj zahtjev za upis vlasništva (traži ovjeru kopije zahtjeva kao potrdu predaje zahtjeva)

čeka odluku suda

ako bude nepovoljna uloži žalbu po uputi o pravnom lijeku .

 

ako je garaža upisana u vlasnički list

u gruntovnici postupaju po zahtjevu ako kupoprodajni ugovor nema nedostataka.

[ivanhorvat]

Možda nisam u pravu ali mislim da je to vezano za novi zakon od 10.8.2011. Ako nema zbilježbe u posjedovnom listu da je priložena građevinska i akt o uporabi novi vlasnik se ne može upisati dok ne dostavi.Pogledajte u zbirci isprava dali postoji uporabna dozvola i pozovite se na njih.

[dobrimuz]

Ja sam htio predati prijedlog, no nisu ga ni prihvatili, nego se nalazi kod mene.

Samo tri dana prije pokušaja uknjižbe, ta garaža prethodnog vlasnika je prebačena iz KPU u glavnu knjigu. Tada nisu tražili građevinsku dozvolu.

[bovu]

ako si uplatio pristojbu od 250,00

prijedlog moraju primiti a kaku će odluku donijet ?

obrati se predsjedniku suda (pismeno i sa povratnicom)