Zamke tužbe dosjelošću

[septembar28]

molim pomoć,

 

U pon.31.1.moj otac i drugi suvlasnici 2 kat.čestica, dobili su tužbu kojom ih V.Š.tuži za stjecanje vlasništva dosjelošću.Riječ je od 2 čestice koje nisu blizu,udaljene cca 500 m.žračne linije,a čestice tog V.Š.isto nisu susjedne čestice,tuženih čestica.

Mi smo suvlasnici ( 10 ) preko 100god.uvedeni u gruntovnici.Čestice su na moru.

U gruntovnic cu upisane kao:

- kč.116 kuća i dvoriše u ....cca 200m2,

- kč. 146 pustoš seline nad....tim mjestom 3300m2

 

U katastru koji je tamo formiran od 1953 na način da je državni geodet išao po terenu i upis u čestice se vršio na izjavu osobe:

- kč.116 pašnjak

- kč.146 šuma.

 

1953.god u katastar je upisana neka baba Ana ( u trenutku upisa imala je oko 80 god.), nakon njene smrti Ika - majka tužitelja, pa tužitelj, pa mi suvlasnici od 2010 ( nakon usklađivanja gruntovnice s katastrom ).

O je u 3.mj2010 izbrisan iz katastra i od tad postoji službeno da zna da nije njegovo.

 

 

U tužbi je navedeno da:

- je tužitelj nakon smrti majke stekao posjed na temelju nasljeđivanja, a majci su to ostavili ta baba Ana.

- da je tek prije podnošenja tužbe saznao da nije vlasnik

- da se nalaze u poštenom posjedu 30 god

- ima dva lokalna svjedoka

 

Pitanje je što znači posjed?

Jel dosta bit upisan u katastar?

Na tim česticama nema nikakvih objekata,nisu obrađivana,on nema nikakvih životinja zadnjih 30 god.ta baba je možda imala krave,ali u toj velikoj čestici-šumi,nije ju mogla čuvat - kamenjar i šikara.

On prilaže dokumente o nasljeđivanju, ali tamo nisu upisane te čestice, nisu mu dane u nasljedstvo.

 

A iz njih je vidljivo da mu daju samo malu česticu ( kuća s dvorištem di i danas živi) ništa više,to je bila prva ostavina, negdje 1965.

Postavlja se pitanje, ako su oni tada imali krave, a naslijedili su samo česticu s kućom i dvorištem u mjerstu, a ako su te krave i pasle po nekim livadama,oni su morali posumnjat da te livade nisu njihove.

može li se tu tražit rupa da se dokaže nepošten posjed?

Sljedeća ostavina je bila nakon smrti majke tužitelja negdje 1995,isto mu ne ostavlja te čestice,već 3 druge ( dvije blizu kč.146),ali ni jedna blizu kč.116.

Mislim da je on znao da to nije njihovo?

 

da li je ranije trebao pokrenut tužbu,katastar ga je izbrisao 3.mj.2010.Prošlo je skoro 2 god.

molim preporuku za dobrog odvjetnika u Ri,ili Crikv.

 

Osim toga, tužitelj je od 1970 radio u Njemačkoj par godina,a njegova majka je tada imala cca 55 god.i nije imala životinja.Može li se to okarakterizirat kao prekid posjeda?

[ude]

Poštovana!

 

U konkretnom slučaju radi se o izvanknjižnom vlasništvu i zakonitom posjedu na temelju nasljeđivanja.

To proizlazi iz Vašeg izlaganja .U vrijeme formiranja katastra osobe koje su koristile posjed i bile registrirane u katastru su na temelju toga plaćale državi porez bile su i zakoniti posjednici,taj se posjed nasljeđivanjem prenosio na

nasljednike.

Putem ovog foruma nije moguće preporučiti odvjetnika .

Pozdrav!

[bovu]

stjecanje nekretnine je moguće samo pravnim poslom (kupovina , darovanje,zamjena ).

korištenje tuđe imovine bez odobrenja vlasnika nije miran posjed a osobito ako je saznao ko je vlasnik.

temeljem nasljeđivanja stekao je pravo korištenja posjeda a ne i vlasništvo nad posjedom .

vlasništvo se može steči samo pravnim poslom od vlasnika.

 

sad pošto znate ko koristi Vašu nekretninu

uputit mu pismeni(preporučeno i sa povratnicom ) poziv za sklapanje ugovorta o korištenju/najmu nekretnine i tražiti najam .

ako se ne odazove pozivu ,tužbom tražiti najam unazad 5 godina uvečan za zakonske zatezne kamate.

poziv za sklapanjke ugovora o najmu može biti koristan kao dokaz da nema mirnog posjeda.

 

da postoji kupoprodajni ugovor

kojim je korisnikov predak kupio nekretnina (ili doboio na dar) tada bi nekretnina bila izvanknjižno vlasništvo .

tužitelj bi dobio presudu kojom bi mogao i gruntovno upisati vlasništvo.

 

ako se vlasnik nekretnine ne pojavi na sudu (ili opunomoćeni zastupnik),tužitelj može dobiti presudu (zbog izostanka )kojom se priznaje njegovo vlasništvo.

obvezno pojaviti se na sudu i osporavati tužbeni zahtjev.

i očitovanjem na tužbu u zakonskom roku (15 dana od primitka tužbe )po uputi o pravnom lijeku.

[septembar28]

Zanima me da li su ljudi u nekom periodu prije 2010god.,zadnjih 60 god.morali plaćati kakav godišnji porez na zemlju.

Da li da odem u poreznu,raspitat se ko je plaćao porez za te čestice.

Da li to postoji, jel moguće.

Mi imamp puno zemlje.

Tužitelj je prije par god.zvao oca da mu treba nešto potpisat za neku zemlju, di muje kuća,ali to nisu ove čestice.On je znao da nije vlasnik.

Mislim da sad to pokušava, jer se u mjestu pojavio neki talijan koji kupuje sve,sve što neko hoće prodat.ovo su lijepe parcele.

samo se treba obranit od optužbi.

Na tom području postoje 2 odvjetnika.On je uzeo boljeg.Ova koja je preodstala,, kaže da većinom u ovakivim slučajevima spor dobije tužitelj.Jer ima svjedoke.Nama je teško nać svjedoke, nismo u mjestu.Imamo jednog.

Na što se bazirat u obrani??

[Gingerina]

Jeste li što poduzeli? Vjerojatno je rok za odgovor na tužbu bio 15 dana.

Inače, najbolje je u ovakvom slučaju uzeti odvjetnika koji je od negdje drugdje.