izvanknjižno vlasništvo

[philipha.j]

Poštovani,molila bi Vas neke informcije vezane uz izvanjknjižno vlasništvo nekretnine. Jedini sam nasljednik kuće koja se nalazi u izvanknjižnom vlasništvu, a prije je bila u vlasništvu mojih roditelja. Posjedujem originalni kupoprodajni ugovor.

Budući da namjeravam prodtai navedenu nekretninu, zanima me je li je moguće prodati u ovom izvanknjižnom statusu i ako da, po koliko nižoj cijeni (ako Vam je poznato). Isto tako, zanima me kako ide procedura uknjižavanja i koliko bi otprilike koštala?

Hvala lijepo na odgovorima.

[Jethro]

naravno da može, ali nije jasno tko bi to kupio. kakav jest izvanknjižni status? o čemu je riječ? premalo stvari je poznato. može i uknjižavanje, ali je potrebno znati ima li temelj za uknjiženje.

[Matrix]

Misljenja sam da se ista pogresno izrazila,koliko mogu shvatit roditelji su kupili nekretninu ali je nikad nisu uknjizili,tako da nisu pravno gledajuci postali vlasnici,nego samo zakoniti posjednici.Ako je tako,prvo provjerite u zemljisnim knjigama ko se vodi kao vlasnik-ci na istoj nekretnini,(pretpostavka da nisu isti koji su sklapali kupoprodaju s vasim prednicima)te da sa istima stupite u kontakt i objasnite situaciju,kako bi vam izdali ispravu podobnu za prijenos prava vlasnistva.,cime bi stekli pravo vlasnistva i lakse bi vam bilo raspolagati nekretninom.

[Matrix]

Za svaki slucaj,dobro cuvajte taj ugovor o kupoprodaji,tim pravnim poslom ce te moci ako do sudskog spora dodje,dokazati da ste vi i vasi prednici bili zakoniti posjednici.Procitajte dole navedeno pa ce vam biti jasnije.Posjednik stječe dosjelošću pravo vlasništva na nepokretnoj stvari koja je u vlasništvu druge osobe, protekom deset godina savjesnog i zakonitog posjeda. Posjednik stječe dosjelošću pravo vlasništva na nepokretnoj stvari koja je u vlasništvu druge osobe, proteklom dvadeset godina savjesnog posjeda..Vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći od dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost. U vrijeme posjeda uračunava se i vrijeme za koje su prethodnici posjednika posjedovali stvar kao svjesni i zakoniti, odnosno savjesni posjednici. Na zastoj, odnosno prekid dosjelosti, shodno se primjenjuju zakonskeodredbe o zastoju, odnosno prekidu zastarjelosti potraživanja..POZDRAV