Sporni zid

[DuskoTivat]

Dobar dan.Molio bih za savjet.

Problem je sledeci .

Kupio sam kucu i plac povrsine 280 kvadrata . Na placu se nalazio zid koji je usao u moju parcelu koju sam kupio tako da je "otkinuo "od nje nekih 25 kvadrata .Dakle zid je postojao tu kada sam kupio kucu .

Vlasnik susjedne parcele tvrdi da mu je otac covjeka od koga sam ja kupio kucu usmeno dozvolio da tu postavi zid . Otac je umro pa nemoze to da potvrdi ili demantuje .Sada se sudimo ja i vlasnik susjedne parcele tj on me tuzi i hoce da se to prevede na njega .

Cije je to spornih 25 kvadrata ? Ja sam kupoprodajnim ugovorom kupio 280 a ne 280 -25 ?

Molim za savjet

[Matrix]

Postovani,bez obzira sto ste takvo stanje zatekli,to je vase vlasnistvo,i kao takvo ste upisali u zemljisne knjige.Nesporno je da susjed bez zakonitog osnova drzi vase vlasnistvo u posjedu,na sto imate pravo da sudskim putem zahtijevate povracaj svog vlasnistva od osobe koja to drzi u posjedu,oslobodjenog od osoba i stvari,samim tim i da se ukloni postojeci zid.

Aktivno ste legitimisani na podnosenje vlasnicke tuzbe,odnosno protutuzbe ukoliko susjed tuzi vas,ono sto morate dokazati je da ste vlasnik spornog dijela zemljista(vlasnicki list,katastarska skica),i da susjed drzi konkretni dio u svom posjedu(vjestacenje na licu mjesta).

Pretpostavka da susjed svoj osnov trazi u stjecanju vlasnistva temeljem dosjedanja,ali jedan od uvjeta dosjedanja je postenje posjeda,sto po meni nije opravdan uvjet,jer je susjeda dobro znao da zid gradi na tudjem vlasnistvu,te da isti zid nije nikad predstavljao stvarnu medju.Izjava da mu je to vas prednik dozvolio lebdi u zraku,naime on je takav zid mogao graditi iskoristavajuci povjerenje vaseg prednika,dovodeci i drzeci ga u zabludi da se zid gradi na stvarnoj medji.

Pravo na zastitu vlasnistva nezastarijeva,odnosno podnosenje vlasnicke tuzbe nije vezano rokom.

Pozdrav

[DuskoTivat]

Najljepse hvala na odgovoru.Moram da priznam da ste me utjesili .

U svojoj tuzbi navodi da je u zid ulozio preko 30 hilj eura sto je smijesno .

Takodje spominje da je ispod zida postojao neki kanal sa koji je morao zatrpati da bi sprijecio sirenje izduva od kanalizacije .

I vlasnicki list i kopija plana pokazuju da je zid na mojoj zemlji i da spornih 25 kvadrata ulazi u moje . Izlazak geometra takodje to potvrdjuje .

[Matrix]

Da li ste se vi ocitovali na tuzbu,u smislu odgovora na tuzbu ili protutuzba!

[DuskoTivat]

Ne.Jos nista nisam preduzimao.Sta savjetujete?

[Matrix]

Ne.Jos nista nisam preduzimao.Sta savjetujete?

 

na tuzbu morate odgovoriti ili protuzbu,ukoliko to neuradite sud moze usvojiti tuzbeni zahtjev zbog ogluhe,zato ako nije prosao rok,obvezno to uradite,uz pomoc strucne osobe.