riješenje o nasljeđivanju-vanknjižno vlasništvo

[Mak]

U riješenju o nasljeđivanju navedene su nekretnine kao vanknjižno nasljedstvo.Smije li javni bilježnik to navesti u riješenju iako se o tim nekretninama mora provesti postupak da bi se dokazalo vlasništvo?Hvala

[Matrix]

U pogledu nekretnina koje su u rješenju o nasljeđivanju utvrđene kao izvanknjižno vlasništvo treba naglasiti, da u tom slucaju niti prednik nasljednika nije bio upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik, a što znači da se na tim nekretninama, a na temelju predmetnog rješenja o nasljeđivanju, nemože upisati niti nasljednik, jer nije udovoljeno materijalnoj pretpostavci knjižnog prednika iz čl. 40. ZZK .

To ne znači da nasljednik nije također izvanknjižni vlasnik tih nekretnina, budući da je on vlasništvo tih nekretnina stekao nasljeđivanjem, kao jednim od zakonom dopuštenih načina stjecanja prava vlasništva na nekretninama u smislu odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Međutim, nasljednik se ne može upisati u zemljišnoj knjizi kao vlasnik na temelju rješenja o nasljeđivanju, već isti može pokrenuti pojedinačni ispravni postupak ili postupak pred parničnim sudom, radi sređivanja vlasništva ili utvrđivanja prava vlasništva na predmetnim nekretninama..

[bovu]

nekretnine postaju vanknjižno vlasništvo sam ako je sud donio odluku.

 

ako se radi o kupoprodajnim ugovorima

kupac nije vanknjižni vlasnik. on ima pravo temeljem ugovora tražiti upis vlasništva.

navedeno je pravno shvaćanje Vrhovnog suda RH izraženo u odlukama tog suda.

REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Rev 1201/07-2

R J E Š E N J E

 

 

ako nije kasno protiv rješenja javnog bilježnika podnijeti žalbu.

rješenje pronađi i dostavi javnombilježniku radi jedinstvene primjene zakona i sudske prakse.

 

njemu je bitna zarada a ne rješavanje predmeta u skladu sa zakonom.

[Matrix]

Izvanknjizno pravo vlasnistva na nekretninama nemoze se upisati u zemljisne knjige.

Odluka Županijskog suda u Varaždinu, Gž-511/09-2 od 29.4.2009.

Odluka suda utvrdjuje stvarno pravo vlasnistva i istovremeno nalaze upis u zemljisne knjige,sto je i sam stjecatelj ovlasten ishodit sukladno odredbama ZV.Ako bi odluka suda utvrdila izvanknjizno pravo vlasnistva,onda nema upisa..

[Mak]

Hvala na odgovorima! Ostavinska je provedena prije nekoliko godina ,a ja dobio saznanje uvidom u riješenje koje sam tražio prije par dana.Nekretnine su još uvijek uvidom u zk i katastar ne prenesene jer i ne postoji dokumenat na osnovi kojeg bi se vanknjižni vlasnik mogao uknjižiti.Za mene je glavno pitanje dali je na zakonu osnovano to moglo biti navedeno u riješenju ostavine .kao vanknjižno vlasništvo.Dali se uopče vanknjižna vlasništva unose u riješenje ostavine?

[Matrix]

Dosta je rješenja o naslijeđivanju u kojoj se spominje vanknjižno vlasništvo,sto znači da je naslijedjeno po katastru,odnosno posjedovnom listu(p.l.- ,a ne po zemljišnoknjižnom ulošku(zk).

Sud nije pogriješio,jer se izvanknjizno vlasnistvo moze utvrditi po stanju katastra,ali kako smo vec rekli,upis u zemljisne knjige po takvom stanju nije dopusten.

[Mak]

Dosta je rješenja o naslijeđivanju u kojoj se spominje vanknjižno vlasništvo,sto znači da je naslijedjeno po katastru,odnosno posjedovnom listu(p.l.- ,a ne po zemljišnoknjižnom ulošku(zk).

Sud nije pogriješio,jer se izvanknjizno vlasnistvo moze utvrditi po stanju katastra,ali kako smo vec rekli,upis u zemljisne knjige po takvom stanju nije dopusten.

 

Nekretnine nisu upisane u katastru na prednika .Nisu upisane u katastru ni na prednika ostavitelja.Zvuči neobično ali tako je nažalost.

[Matrix]

Ok,ipak je neko upisan kao vlasnik,pa je pitanje tko,i u kakvoj je vezi sa osobom koja je rjesenjem o nasljedjivanju naslijedila nekretninu kao izvanknjizno vlasnistvo,pravni slijed posjedovanja.

[Matrix]

Nekretnine nisu upisane u katastru na prednika .Nisu upisane u katastru ni na prednika ostavitelja.Zvuči neobično ali tako je nažalost.

 

Netko tko svoje vlasništvo nije upisao u zemljišne knjige, a to nisu učinili ni njegovi pravni prednici, vlasnik je nekretnine vanknjižno.Sto znaci da u konkretnom slucaju izvanknjizni vlasnik to nije u stvarnopravnom već u obveznopravnom smislu, jer svoje vlasništvo mora dokazivati ponekad i cijelim nizom isprava. Sama riječ vanknjižni govori da svoje pravo vlasnistva ne mogu dokazivati izvadkom iz zemljišnih knjiga,vec pravnim slijedom vlasnika. To znači da morate imati kupoprodajne ugovore i sl. za svakog svog prednika u originalu ili ovjerenoj kopiji, sve do prvog vlasnika.

Ako vam u tom nizu nedostaje samo jedna karika, jedan ugovor ili drugi valjan akt, vi nemate dokaza da ste vlasnik nekretnine

[ude]

Poštovani!

Postoje slučajevi nasljeđivanja posjeda temeljem ugovora o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju .

Tužbom za utvrđenje prava vlasništva temeljem takvih ugovora moći će se osoba tako registrirana u katastru uknjižiti u ZK.

 

Pozdrav!