AngieJoy objavljeno: 7. lipanj 2013. Dijeli objavljeno: 7. lipanj 2013. Poštovanje, Molim vas pomoć i savijet oko moje situacije vezano uz nasljeđen dio kuće. Molim vas da imate strpljenja i pročitate čitav tekst, iako je malo dugačak. Otac je do 1968. godine izradio kuću (prizemnica s tavanom i krovom) . 1978. Godine, otac je dozvolio sestri da u potkrovlju obiteljske kuće (oko 70 m2) adaptira stan u koji je uložila oko 100 000 kn. Sestra nema pisanu potvrdu o očevom pristanku o adaptaciji, niti je on darovnim ugovorom taj dio kuće preniio na nju. Ona koristi taj prostor 35 godina, a istovremeno iznajmljuje svoje kupljene stanove. Ja sam udajom morala otići iz kuće, jer mi nije pružena mogućnost da si i ja adaptiram dio kuće, već mi je otac obećao da ću ja u cijelosti nasljediti donji dio kuće (70 m2), u koji sam povremeno ulagala manja sredstva kako bi se roditeljima poboljšali uvjeti stanovanja. Kad je otac kupovao gradilište, upisao je u katastar na sebe, majku, sestru i mene po ¼ vrijednosti gradilišta na svakoga. Poslije smrti roditelja po ostavinskoj raspravi, sestra i ja dobile smo svaka pola (1/2) kuće s time da u katastru i gruntovnoj nije uvedeno adaptirano potkrovlje, već samo donja etaža kuće. Sada sestra po ostavinskoj raspravi smatra da i njoj pripada polovica donje etaže a da će gornji dio nakon legalizacije prenijeti u svoje vlasništvo temeljem dokaza (računa o ulaganju u gornju etažu) koje ima o čuva od prije 10 i više godina. Smatram da je stanovanjem u očevoj kući i paralelnim iznajmljivanjem svojih stanova ostvarila znatnu dobit, te da su ta sredstva uložena u adaptaciju potkrovlja, samim stanovanjem i uživanjem odavno otplaćena. PITANJE: Molim vas, kako se pravno može izvesti da dobije svaka od nas po pola od cijele kuće (sestra gornju etažu, ja donju), bez da ona polaže pravo u dio moje donje etaže? Da li ona korištenjem 35 godina i sadašnjom legalizacijom gornje etaže, koja nije nigdje prije evidentirana niti postoje dokumenti o njenom postojanju, stiće pravo vlasništva tu gornju etažu? Najlijepše se zahvaljujem na odgovorima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 7. lipanj 2013. Dijeli odgovoreno: 7. lipanj 2013. iz gruntovnice izvadi vlasnički list. u vlasničkom listu piše ko je vlasnik nekretnine. i potkrovlje je zajedničko . za legalizaciju stana u potkrovlju treba potpis i odobrenje suvlasnika. pazo šta potpisujš. trebate napraviti etažiranje i tada se svaka suvlasnica može upisati kao vlasnik jedne etaže .po dogovoru. ako ti dogovor/ugovor ne odgovara nemoj potpisati ugovor. sestra kao suvlasnica nekretnine može tražiti povrat djela ( 1/2) ulaganja u potkrovlje (ako ima dokaze o ulaganju) i ti kao suvlasnica od sestre možeš tražiti povrat 1/2 ulsaganja u prizemlju (ako imaš dokaze ulaganja) prebijanjem potraživanja opet dobijete 1:1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
coruptionbuster odgovoreno: 21. lipanj 2013. Dijeli odgovoreno: 21. lipanj 2013. sestra kao suvlasnica nekretnine može tražiti povrat djela ( 1/2) ulaganja u potkrovlje (ako ima dokaze o ulaganju) i ti kao suvlasnica od sestre možeš tražiti povrat 1/2 ulsaganja u prizemlju (ako imaš dokaze ulaganja) prebijanjem potraživanja opet dobijete 1:1 meni su kazali, u slicnoj situaciji da je rok za trazenje povrata ulaganja 5 godina, a da je moguce nakon isteka tog roka traziti proporcinalno veci dio nekretnine radi ulaganja mozda treba kazati da dokazivati se moze i putem svjedoka ili ipak ne? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Dabio odgovoreno: 9. srpanj 2013. Dijeli odgovoreno: 9. srpanj 2013. Živim u kući sa svojom ženom i dvoje malodobne dijece u zajednici sa mojim ocem i majkom ...Imam brata koji ima svoj život u Zadru i ponekad dolazi u posjetu i svaki puta okrene oca i majku protiv mene i napravi svađu u kući i ode u zadnjoj svađi ja sam puknuo i rekao ocu i majci sve što mislim do tada sam šutio ,sada otac želi prepisati cijelu kuću na brata jer ja nisam više za njega sin... Da napomenem ja sam u tu kuću jako dugo ulagao da nam poboljšam uvjete za život ,čak i sada imam 2 nenamjenska kredita,dok moj brat nije uložio nikada niti lipe poslije škole je otišao i stvorio svoj život dok sam ja ostao sa ocem i majkom u nadi da ću tu naći svoj život...Mene zanima koja su prava mene i moje žene i moje djece u toj kući i jel mogu nekako pravno zabraniti bratu da ne dolazi kod nas ,jer svaki puta ometa normalan život mene moje djece i djeca mi svaki puta proživljavaju traume od svih tih svađa... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 9. srpanj 2013. Dijeli odgovoreno: 9. srpanj 2013. Rizikujete da otac na brata prenese pravo vlasnistva nekretnina,odredjenim pravnim poslom,koji bi vas lisio i prava na nuzni dio nasljedstva. Nemozete bratu zabranit pristup kuci jer vi niste vlasnik,ipak se otac pita. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.