Promjena vlasnika-ugovor o iznajmljivanju?

[Marisol55]

Dobar dan! Molila bih vas za pomoć u vezi jednog problema. Moja baka je kupila poslovni prostor te ga iznajmljivala, potpisala je ugovor o zakupu poslovnog prostora na neodređeno vrijeme sa jednom firmom. Sada je taj isti prostor prepisala na mene, dakle ja sam novi vlasnik. Međutim došlo je oko neslaganja između mene i firme u vezi visine najamnine pa bi zatvorili taj ugovor koji je potpisan između firme i moje bake. Zanima me procedura, kako i gdje se može zatvoriti taj ugovor? Šta se radi u vezi otkaznog roka koji je predviđen na mjesec dana po ugovoru. I da li ja kao novi vlasnik prostora automatski preuzimam sve odgovornosti tog ugovora?

[G-man]

I da li ja kao novi vlasnik prostora automatski preuzimam sve odgovornosti tog ugovora?

 

Tako je.

 

Zanima me procedura, kako i gdje se može zatvoriti taj ugovor? Šta se radi u vezi otkaznog roka koji je predviđen na mjesec dana po ugovoru.

 

Poslati drugoj ugovornoj strani poštom preporučeno uz povratnicu pisani otkaz ugovora, uz naznaku poštivanja otkaznog roka koji je preciziran ugovorom - mjesec dana. Rok počinje teći od idućeg dana od dana primitka vašeg dopisa od druge ugovorne strane.

[Marisol55]

G-man puno hvala!!! Samo još jedna nedoumica...dakle ugovor prestaje važiti s istekom otkaznog roka? Nije potrebno ići kod javnog bilježnika da se ugovor službeno zatvori?

[G-man]

Nema potrebe ići kod JB, ako ste u ugovoru sve lijepo precizirali glede otkaza istog. Samo pripazite na ovu proceduru koju sam vam naveo. Ugovor prestaje važiti istekom otkaznog roka.