blokada zajedničkog dvorišta

[modjo]

poštovani, molim savjet, preporuku gdje da gledam, što da tražim.

 

biti ću što je moguća kraća.

 

dakle, riječ je o obiteljskoj nekretnini koja ima dva suvlasnika (jedan ima 2/3, drugi manji dio).

taj što ima manji dio ne pristaje na nikakvo etažiranje ni podjelu jer mu ništa ne odgovara i godinama se ponaša kao da je vlasnik svega oko kuće (ovaj što ima veći dio ne živi na toj adresi, već mu tamo živi kći s obitelji).

 

hipotetski, ukoliko jedan od njih postavi ogradu i zagradi okućnicu vratima s ključem, odnosno, uzme sebi jedan ulaz, a ovom drugom ostavi drugi ulaz tako da ovaj uvijek ima kako doći u kuću, što ovaj (koji je do sada navikao koristiti sve) može napraviti? zvati policiju? i što onda? oboje su vlasnici i oboje su u posjedu. policija napiše zapisnik i onda onaj kojem je zabranjen prolaz mora tužiti?

 

kako to ide s pravne strane, kakav je postupak i jel to neki dugotrajniji postupak?

 

najljepše zahvaljujem

[G-man]

S obzirom na opisano, najbolja vam je opcija da pokrenete izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva.

[modjo]

S obzirom na opisano, najbolja vam je opcija da pokrenete izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva.

 

hvala na savjetu.

 

da li ste možda upoznati s procedurom koja je postavljena u hipotetskom dijelu pitanja?

kako se odvija situacija u kojoj jedan postavi ogradu s ključem i ovom drugom jednostavno ne dozvoli da više koristi cijelo dvorište kao i do sada. napominjem ništa nije etažirano, niti će biti u skorije vrijeme. no s ovakvom akcijom i okupiranjem dijela dvorišta kakva je pravna procedura? tužba? policija svakako ništa ne može narediti bez suda, zar ne?

[Matrix]

Članak 10.ZV

(1)

(6) Kad isti posjed stvari ili prava ima više osoba, one su suposjednici.

Članak 24.ZV

(1) Svaki je suposjednik ovlašten štititi suposjed putem suda od samovlasnoga smetanja treće osobe, a od drugih suposjednika jedino ako su ga potpuno isključili od dotadašnjega suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti.

(2) Suposjednik nije ovlašten staviti zahtjev za zaštitu svoga suposjeda od smetanja koje je počinio njegov suposjednik ako bi za odlučivanje o tom zahtjevu bilo nužno raspravljati o njihovu pravnom odnosu...

[G-man]

Članak 10.ZV

(1)

(6) Kad isti posjed stvari ili prava ima više osoba, one su suposjednici.

Članak 24.ZV

(1) Svaki je suposjednik ovlašten štititi suposjed putem suda od samovlasnoga smetanja treće osobe, a od drugih suposjednika jedino ako su ga potpuno isključili od dotadašnjega suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti.

(2) Suposjednik nije ovlašten staviti zahtjev za zaštitu svoga suposjeda od smetanja koje je počinio njegov suposjednik ako bi za odlučivanje o tom zahtjevu bilo nužno raspravljati o njihovu pravnom odnosu...

 

Što nas opet vraća na činjenicu da će do spora svakako doći i dolaziti će tako dugo dok se ne razvrgne suvlasništvo i svaki od (nekadašnjih) suvlasnika postane (samo)vlasnik.