Sporazum i ne poštivanje istoga

[dombo]

U prilogu dostavljam sporazum koji sam sklopio, a ovdje ću Vam ukratko opisati razvoj događaja.

 

Godine 2006. unajmljujem poslovni prostor i uređujem ga kako bih u njemu mogao obavljati ugostiteljsku dijelatnost. Ugovor o najmu koji sam sklopio bio je na vremenski rok od 13. godina.

 

Nakon smrti vlasnika poslovnog prostora njegova supruga nasljeđuje poslovni prostor i želi raskinuti ugovor o najamu. Pristajem na raskid ugovora o najmu te tražim iznos od 60 000kn na ime ulaganja u poslovni prostor. Sporazumom se određuje plaćanje od 30 000kn jednokratno do 25.01.2014. te ostalih 30 000kn kroz 36 rata u iznosu od 833 kn mjesečno.

 

Sporazum je potpisan u 12. mjesecu 2013. godine te je plaćena rata za 12.mjesec 2013.godine i 1.mjesec 2014.godine u iznosu od 833kn.

 

Iznos koji je naveden da se treba platiti do 25.01.2014. nije plaćen te me zanima kako sada postupiti?

 

Vlasnica poslovnog prostora je 3 mjeseca obavljala ugostiteljsku dijelatnost u prostoru. A sada je odlučila prostor iznajmiti sa stvarima za koje ja tražim odštetu. Potpisala je novi ugovor o najmu na 5 godina, a novi unajmljivač je već počeo prostor i stvari uređivati kako mu odgovara.

 

Što mi je činiti?

 

ugovor - Copy.docx

[G-man]

Poštom preporučeno s povratnicom pozvati Stranu1 na ispunjenje obveze u roku od 8/15 dana uz upozorenje da u protivnom slijedi tužba.

[dombo]

Hvala na odgovoru.

 

U slučaju tužbe kakve su mi šanse da dobijem parnicu?

[G-man]

Na temelju ovog ugovora, vi bi parnicu trebali dobiti.

[bovu]

pazite na zastarne rokove.

za jednokratnu uplatu po ugovoru zastara je 5 godina.

za plaćanje u ratama zastara je 3 godine za svaku ratu.

 

ako tužbom tražiš isplatu duga traži i zakonske zatezna kamate (12%/g)