etažiranje

[yaris5]

poštovani, stambemna smo zgrada s 4 ulaza, napravili smo legalizaciju i dobili rješenje o izzvedenom stanju. Sada trebamo ponovno etažirati objekt.

Dali možemo to izvršiti svaki ulaz pojedinačno. Hvala

[bovu]

etažiranje je zakonska obveza upravitelja zgrade.

plaća se iz pričuve. ako na računu nema novca i suvlasnici mogu platiti cijenu etažiranja .

[Mao]

poštovani, stambemna smo zgrada s 4 ulaza, napravili smo legalizaciju i dobili rješenje o izzvedenom stanju. Sada trebamo ponovno etažirati objekt.

Dali možemo to izvršiti svaki ulaz pojedinačno. Hvala

 

Da bi se uspostavilo vlasništvo posebnog dijela nekretnine, zgrada s čijim se posebnim dijelovima povezuju odgovarajući suvlasnički dijelovi mora biti izgrađena i kao takva upisana u zemljišnu knjigu.

 

Zgrada se upisuje u zemljišnu knjigu po pravilima koja uređuju upis promjene izgrađenosti zemljišta u posjedovnicu (čl. 10 st. 4 ZZK).

 

Vlasništvo se može uspostaviti samo na posebnom dijelu koji se smatra samostalnom uporabnom cjelinom (stan, poslovni prostor i sl.).

 

Suvlasnik koji zahtjeva uspostavu posebnih dijelova mora imati odgovarajući suvlasnički dio.

 

Nadalje, za uspostavu vlasništva posebnog dijela potreban je valjani pravni temelj u obliku očitovanja volje svih suvlasnika, te se ono u konačnici uspostavlja upisom u zemljišnu knjigu (čl. 72 st. 1 ZV)