safir2013 objavljeno: 26. travanj 2014. Dijeli objavljeno: 26. travanj 2014. S prodavateljem sam sklopila Predugovor o kupoprodaji nekretnine kojime smo se oboje obvezali da ćemo nakon isplate cjelokupnog iznosa sklopiti Ugovor o kupoprodaji. Međutim, nakon izvršene isplate, prodavatelj ne želi zaključiti glavni ugovor zbog čega je protiv njega pokrenuta tužba radi sklapanja glavnog ugovora te podnesen prijedlog za zabilježbu spora na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama. Zanima ma da li mogu na neki način zahtijevati kamate na iznos koji je uplaćen prodavatelju i s kojim on slobodno raspolaže do konačne presude suda i sklapanja glavnog ugovora. Naime, s obzirom na sporost hrvatskih sudova, prodavatelj će možda nekoliko godina raspolagati s 150000 eura koliko je iznosila kupoprodajna cijena nekretnine, a ja neću biti isto to vrijeme u mogućnosti useliti u stan. Ima li načina da prodavatelja tužim za nadoknadu štete? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 27. travanj 2014. Dijeli odgovoreno: 27. travanj 2014. ne. ako predugovor ima bitne odredbe glavnog ugovora nije potrebno sklapati glavni ugovor. od prodavatelja tražiti (pismeni preoručeno sa povratnicom ) tabularnu izjavu radi uknjižbe vlasništva i predaju nekretnine. ako u primjerenom roku ne dobiješ traženo podnijeti tužbu radi utvrđivanja prava vlasništva. sa predugovorom odi u gruntiovnicu i napravi zabilježbu sklapanja predugovora. hitno, ako ponovo proda nekretninu drugom kupci i on se upiše kao vlasnik u problemu si. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 27. travanj 2014. Dijeli odgovoreno: 27. travanj 2014. Parnica je vec pokrenuta,i sasvim je izvjesno da ce tuzbeni zahtjev biti usvojen,glede cega ce presuda zamijeniti kupoprodajni ugovor i suglasnost za upis prava vlasnistva. Ako neispunjenjem ugovorne obveze druge strane trpite stetu,onda je sasvim opravdano zahtijevati njenu naknadu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 27. travanj 2014. Dijeli odgovoreno: 27. travanj 2014. ako plaćaš stan čuvaj sve račune i traži naknadu štete, isplatom svih stanarina uvečano za zakonske kamate. ako živiš kod rodbine,roditelj ili nakog bez plaćanja najma ništa od naknade štete. sa vlasnikom nekretnine koju koristiš sklopiti ugovor o najmu. najamninu uplaćivati na račun vlasnika stana i čuvati uplatnice. najmodavac može biti i roditelj ali samo ako postoji ugovor o najmu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.