suvlasništvo i legalizacija

[ABCDEFG]

Otac je krajem 80-ih dok je još bio u braku s majkom kupio zemljište (šuma). Nakon razvoda ona je sudskim rješenjem postala suvlasnik na 1/2 dijela. Parcelacija nije napravljena. On je kasnije na jednom dijelu ilegalno napravio manju kuću i predao zahtjev po proceduri i u zakonskom roku (slučaj je još u postupku).

Zanima me sljedeće:

- da li majka polaže neko pravo na kuću (nije sudjelovala u gradnji kuće, niti u podnošenju zahtjeva za legalizaciju)

- koje bitne elemente bi trebao sadržavati darovni ugovor kojim bi otac darovao meni tu kuću dok je postupak legalizacije još u tijeku (ne nazire se kraj)? Da li je za ovaj konkretni slučaj u samom postupku legalizacije napravljena i parcelacija, tj. da se točno zna da je otac vlasnik dijela zemljišta na kojem je izgrađena kuća, kako ne bi bilo problema prilikom upisa u zemljišne knjige?

[Matrix]

Nesporna je cinjenica da je kuca izgradjena na suvlasnickoj k.c.,sto nije zapreka legalizaciji.Najbolje bi bilo mirnim putem izvrsiti diobu,tako da se kuca nalazi na dijelu zemljista koji ce biti vase samostalno vlasnistvo.

[ABCDEFG]

Nažalost bojim se da od dogovora ništa, već sam majci predlagala da otkupim njezin dio zemljišta, ali ona ne želi prodati:zatvoren: Kada sam predložila da se razgraničimo, ona tvrdi da ima pravo i na kuću jer je građena na zemljištu na kojem je ona suvlasnik..

Postoji li neki mehanizam razgraničenja, primjerice parcelacija u postupku ili neposredno nakon legalizacije?

[Matrix]

Bojim se da ce te morati uci u parnicu radi utvrdjenja prava vlasnistva kuce.

[Dizajn et cetera]

Nažalost bojim se da od dogovora ništa, već sam majci predlagala da otkupim njezin dio zemljišta, ali ona ne želi prodati:zatvoren: Kada sam predložila da se razgraničimo, ona tvrdi da ima pravo i na kuću jer je građena na zemljištu na kojem je ona suvlasnik..

Postoji li neki mehanizam razgraničenja, primjerice parcelacija u postupku ili neposredno nakon legalizacije?

 

najefektniji način da podijelite vlasništvo je putem elaborata etažiranja. Naravno sve nakon što se završi postupak legalizacije.

Tako se nejelegantnije može dijeliti i kuća i zemljište na kojem se ista nalazi.

[G-man]

"Dizajn et cetera",

 

ukoliko imate namjeru reklamirati se na ovom Forumu, možete se obratiti e-mailom na oglasavanje@legalis.hr ili na broj 099/313 414. Reklama vam je uklonjena.

 

Ujedno vam dajem i opomenu da se ovakvo ponašanje ne ponovi. Ukoliko se ponovi, biti ćete isključeni.

[ABCDEFG]

Da li elaborat etažiranja podrazumijeva da se obje stranke slažu oko podjele? Pretpostavljam da ako to nije slučaj ide tužba ili prisilno etažiranje. Koja je procedura?

[herostrat]

Da li elaborat etažiranja podrazumijeva da se obje stranke slažu oko podjele? Pretpostavljam da ako to nije slučaj ide tužba ili prisilno etažiranje. Koja je procedura?

 

Bojim se da ništa od etažiranja jer otac vjerojatno ne priznaje majci pravo i na kuću (ako sam dobro shvatio). Nema prisilnog etažiranja, ono je uvijek rezultat dogovora. U suprotnom - parnica (nakon provedenog postupka razdiobe suvlasničke zajednice u vanparničnom postupku).