Suvlasništvo i prodaja nekretnine ili podizanje kredita na hipoteku ??

[Kompa]

Zanima me da li jedan suvlasnik bez odobrenja i volje drugog suvlasnika može - smije prodati svoj dio kuće a koja kuća nije etažirana ali se godinama u njoj živi i uživa svaki suvlasnik svoj stvarni dio iste kuće ?

 

Isto tako da li se može na istu gore opisanu nekretninu dići hipotekarni kredit ?

 

I još jedno pitanje , vezano je za etažiranje kuće. Što je sve potrebno da bi se kuća etažirala ? Volja svih suvlasnika ili je dovoljna volja 1 od ukupno 2 suvlasnika ?

[G-man]

Zanima me da li jedan suvlasnik bez odobrenja i volje drugog suvlasnika može - smije prodati svoj dio kuće a koja kuća nije etažirana ali se godinama u njoj živi i uživa svaki suvlasnik svoj stvarni dio iste kuće ?

 

Može prodati svoj idealni udio (od 1/2 pretpostavljam). S obzirom da je stvarno stanje takvo da su se dva suvlasnika zapravo faktički podijelila, i nastavno uživanje bilo bi također takvo. Ne vidim zapreke.

 

Isto tako da li se može na istu gore opisanu nekretninu dići hipotekarni kredit ?

 

To će vam banka odgovoriti. Pravno gledajući, ona bi se trenutno mogla upisati na suvlasnički udio onog suvlasnika koji diže kredit. Mala napomena - banke ne vole previše takva ("suvlasnička") osiguranja kredita.

 

I još jedno pitanje , vezano je za etažiranje kuće. Što je sve potrebno da bi se kuća etažirala ? Volja svih suvlasnika ili je dovoljna volja 1 od ukupno 2 suvlasnika ?

 

Suglasna odluka obojice suvlasnika.