hipoteka

[emka]

Poštovani,

 

zanima me ukoliko je stan u otkupu , da li to tada piše u zemljišnim knjigama kao hipoteka, ili nešto drugo. Puno hvala. Pozdrav.

[G-man]

Hipoteka će biti upisana ukoliko je kao sredstvo osiguranja određeno založno pravo vjerovnika.

[emka]

Hipoteka će biti upisana ukoliko je kao sredstvo osiguranja određeno založno pravo vjerovnika.

 

Poštovani,

nisam baš shvatila na što mislite, naime radi se o stanu koji je pod otkupom, (zgradu radio nekad Pionir) piše ovako :SAMOUPRAVNE INTERESNE ZAJEDNICE STANOVANJA I KOMUNALNIH DJELATNOSTI , da li ima zapreka za prodaju ?

Hvala

[G-man]

U kojem dijelu ZK izvatka stoji navedeni upis? Pretpostavljam A.

[emka]

Poštovani,

 

Temeljem ugovora o kupoprodaji ....upisuje se hipoteka na stan upisan iznos od ....kn sa kamatama u iznosu od ..kn spp, a kao nositelj tog prava upisuje se:

 

1. GRAD ZAGREB

......

Zabilježuje se da iznos hipoteke podliježe revalorizaciji

 

Upisano na C listu. Molim pomoć, da li se po završetku otkupa može stan prodati ili mijenjati. Puno hvala na pomoći. Pozdrav

[G-man]

Tu nešto ne štima. No, neovisno o svemu, ukoliko je doista upisana hipoteka, tako dugo dok je ona upisana, postoji opasnost njene aktivacije od strane založnog vjerovnika. Navedeno nije zapreka za pravni promet predmetnom nekretninom, međutim eventualni kupac, imajući u vidu načelo povjerenja u ZK se izlaže opasnosti gubitka tako kupljene nekretnine, tako dugo dok se hipoteka ne skine.

 

Ono što je meni nejasno je "priroda" trenutno upisanog ZK vlasnika, jer po postu #3 ispada da se radi o društvenom vlasništvu.

[emka]

Poštovani,

zapravo je prije cca 20- godina za stan dogovoren otkup za koji plaćam svaki mjesec uplatnice. To je krenulo sa onom erom otkupa stanova, ako me shvaćate no postavila sam pitanje jer zapravo nisam bila sigurna što treba pisati u zk. ako me razumijete. Da li je ta hipoteka upisana jer stan još nije otkupljen.?? Odnosno je li to pravna terminologija u zk za stanove koji se otkupljuju?Hvala na pomoći. Pozdrav.