Upis založnog prava na osnovu pozajmice

[tuznibranitelj]

Postoji ugovor o zajmu ovjeren kod JB koji je bez garancije plaćanja.

Stranke su suglasne da se napravi dodatak ugovoru i da se upiše založno pravo.

Da li je slijedeći tekst, potpisan i ovjeren kod JB pravno važeći da se na osnovu njega i ugovora o zajmu u gruntovnici može ishoditi upis založnog prava?

Ako nije, ima li tko šprancu možda ?

Hvala

 

DODATAKUGOVORU O ZAJMU

odxx.xx.xxxx. godine

Članak1.

Kaoosiguranje tražbina iz Ugovora o zajmu zajedno sa pripadajućimkamatama, naknadama i troškovima, zajmoprimac daje u zalogzajmodavcu svoju nekretninu koje je suvlasnik i to k.č.br. xxxx udio1/3 upisane u zk.ul. xxxx k.o. xxxx.

Članak2.

Zajmoprimacpristaje i dozvoljava zajmodavcu da na temelju ovog Dodatka ugovoru ozajmu radi osiguranja vraćanja duga upiše založno pravo –hipoteku u svoju korist, u zemljišnoj knjizi na nekretnini navedenoju članku 1. ovog Dodatka ugovora o zajmu, a upisanoj u zk.ul. xxxxk.o. xxxx, sve za dug od xxxx EUR-a

uvećano za ugovorene zakonske zatezne kamate zazakašnjenje u plaćanju te troškove prisline naplate bilo sudskeili izvansudske prirode.

Članak3.

OvajDodatak ugovoru o zajmu sastavljen je u dva istovjetna primjerka odkojih svaka strana zadržava po jedan.

 

 

 

[sevo]

Poštovani,

 

Ugovor je dobar za upis založnog prava u zemljišnu knjigu, ali ima mali nedostatak.

 

Naime, istome nedostaje clausula indabulandi tj. tabularna izjava, koja glasi:

 

"Založni dužnik je suglasan i ovlašćuje založnog vjerovnika da neposredno na temelju ovog ugovora bez ikakve daljnje privole ili ovlaštenja može u zemljišnim knjigama izvršiti upis založnog prava iz članka 1. ovog Ugovora na nekretninama navedenim u istom članku za korist vjerovnika: ime i prezime, adresa, oib."

 

Nakon što se to doda u Dodatak ugovoru, slobodno s prijedlogom za upis u zk odjel.

 

Lp