Porez na dohodak prodajom nasljeđene nekretnine?

[frfa]

Molim da mi odgovorite.Dali sam obavezan platiti porez na dohodak ako prodam stan koji sam stekao kao nasljedstvo od pok.majke,a neman prijavljeno prebivaliste na navedenoj nekretnini.Hvala

[G-man]

Ako su ostvareni uvjeti propisani čl. 27. http://www.zakon.hr/z/85/Zakon-o-porezu-na-dohodak - jeste.

[frfa]

hvala na odg.

koliko sam shvatio uvjeti da neplatim porez na dohodak prodajom naslj. stana su da tri godine zadrzim nekretninu,to mi jasno ali je tek prosla jedna.Stavka di kaze neoporezuje se ako je nekretning sluzila za stanovanje. Koliko dugo bi trebao imati prebivaliste na doticnoj adresi i ako sam sto preskocio od uvjeta unaprijed zahvaljujem.?!

[G-man]

Koliko dugo bi trebao imati prebivaliste na doticnoj adresi?

 

Svakako prije napravljenog darovanja duži period.

[frfa]

Malo ipak da pojasnim,

U zakonu piše da u slučaju stjecanja nekretnine darovanjem,danom nabave nekretnine smatra se dan nabave darovatelja,e to me muči!

Majka je stekla nekretninu ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju 10/2009,a ja od majke rješenjem o nasljeđivanju 01/2013.

Ako nekretninu prodam recimo već sutra dali su prošle tri godine od utuđenja i dali je možda u 2009god. vrijedio zakon pet god.o dana utuđenja i vrjedi li taj zakon u slučaju prodaje?

uređeno: 29. kolovoz 2014. od G-man

[G-man]

Sugeriram da se s ovim upitom obratite vašoj ispostavi PU.

 

Inače, darovanje u ovoj priči nema primjene, jer sami kažete da je majka stekla nekretninu ugovorom o DU, a vi nasljedstvom.

[frfa]

Poštovani G-man zahvaljujem na odgovorima.

Čitajuči zakon o porezu na dohodak od imovine i imovinskih prava moje strojarsko razmišljanje me dovodi do ludila.Ipak možda vidim tračak nade da neplatim p.n.d ako krivo ne tumačim u članku 27 stavka 8. koji citiram

„dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava iz stavka 5 i 7 ovog članka ne oporezuje se ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji uže obitelji iz članka 36 stavka 7 ovog zakona te između razvedenih bračnih drugova ako je otuđenje u neposrednoj vezi s razvodom braka te nasljađivanjem nekretnina i imovinski prava.“

Bit ću vam zahvalan ako podjelite moju brigu prije nego pošaljem upit poreznoj.Srdačan pozdav.