Odluke suvlasnika zgrade

[Leikiki]

Postovani,

Situacija je slijedeca. Predstavnik suvlasnika zajedno sa natpolovicnom vecinom suvlasnika donio je odredjenu odluku (za koju je dovoljna suglasnost natpolovicne vecine) a da pri tome nije obavjestio niti dao mogucnost odlucivanja ostalim suvlasnicima (manjna). Dakle odluka je donesena bez da je manjinski dio suvlasnika uopce znao da postoji odluka i odlucivanje. U zgradi imamo uobicajno mjesto gdje se takve odluke izvjese i svi imaju uvida u to. Zanima me dali je predstavnik suvlasnika duzan svih obavjestiti o odluci odn svim suvlasnicima dati mogucnost odlucivanja i kojim zakonom/clankom zakona bi to moglo biti regulirano.

 

hvala na pomoci

[santolina]

Da li se to radi o termo fasadi?

[Leikiki]

Ne, radi se o odluci da se predstavniku suvlasnika isplacuje naknada

[KronicnaStranka]

.. i kojim zakonom/clankom zakona bi to moglo biti regulirano.

...

 

Tu materiju regulira Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl. 44 i dalje o upravljanju općenito, čl. 85 i dalje o upravljanju nekretninom, čl. 66 i dalje o suvlasništvu posebnih dijelova te od čl. 374 dalje za "prijelazno razdoblje" do uspostave međuvlasničkih odnosa prema zakonskim odredbama od čl. 66.

[bovu]

Ne, radi se o odluci da se predstavniku suvlasnika isplacuje naknada

 

to predstavnik suvlasnika rješava sa upraviteljem zgrade.

ili novi međuvlasnički ugovor (ako stari to nioje rješio)

[kresimir57]

Međuvlasničkim ugovorom kojega donosi natpolovična većina suvlasnika ( gledano prema vlasništvu ) se utvrđuje ime i prezime osobe koja je Predstavnik suvlasnika, njegova/njena adresa, OIB, telefon. Jednako tako se ovim ugovorom utvrđuje i iznos mjesečne naknade koju dobija Predstavnik suvlasnika s računa pričuve zgrade.