Etažacija i zajedničko zemljište

[Valky]

Molim dal nam možete odgovoriti na pitanje;

naime,zgrada je etažirana,ali u etažnom elaboratu nije zemljište

podijeljeno.Kako su se radile nadogradnje zgrade,uradili smo

novi projekt,i to je sada legalizirano.Htjeli bi uraditi novi elaborat

u kojem bi i podijeli i zemljište za svaki stan.

Dal se zemljište oko zgrade dijeli po idealnim(suvlasničkim)dijelovima-

svakom stanu jednaki dio zemljišta ili po suvlasničkim dijelovima

svakog stana u zgradi?

Zahvaljujem

[Matrix]

Kolika je površina okučnice,nevidim tko će vam dozvoliti da iscijepate parcelu na toliko dijelova.

[Valky]

Najljepše zahvaljujem gosp.Matrix76 na Vašem odgovoru i trudu.

Taj dio u zakonu nismo znali.Onda bi mogli napraviti međuvlasnički ugovor,

u kojem bi naveli koliko okolnog zemljišta oko zgrada(300m2)pripada

pojedinom stanu i gdje se nalazi.Samo ne znamo dal se zemljište dijeli,jednako na sve

stanove ili na suvlasničke udjele svakog pojedinog stana u zgradi?

[Matrix]

Članak 42.st.1.ZV

"" Svim suvlasnicima pripada pravo na suposjed stvari, ali oni mogu odlučiti da će međusobno podijeliti posjed stvari i/ili izvršavanje svih ili nekih vlasničkih ovlasti glede nje.""

Članak 37.st.4.ZV

""Svaki suvlasnik je vlasnik onoga idealnoga dijela stvari koji odgovara njegovu suvlasničkom dijelu,………………

………………………""

[Valky]

Najljepša hvala na odgovoru.

Dal postoji neka šablona po kojoj bi se moglo izračunati

koliko zemljišta pripada pojedinom stanu il se moram obratiti

arhitektu sudskom vještaku?

U svakom slučaju zahvaljujem i lijep pozdrav