Wolf0202 objavljeno: 2. travanj 2015. Dijeli objavljeno: 2. travanj 2015. Poštovani.Situacija je ovako, ima nas šestero suvlasnika na četiri različite parcele.To suvlasništvo dijelimo zajedno te na parcelama nije točno određeno čiji je čiji dio.Dvojica suvlasnika su došli s prijedlogom da bi oni uzeli jednu parcelu samo za sebe.Oni bi sve svoje udjele sa predhodne tri parcele prebacili na ovu četvrtu.Rezultat bio bi da oni dobiju tu jednu parcelu, a nas četvero ostali bi suvlasnici na preostale tri parcele.Mene zanima koja je procedura, da li se to može kod javnog bilježnika napraviti, koji su papiri potrebi i da li treba izvršiti geodetska mjerenje parcela i ide li na sve to i porez državi, obzirom da oni dobivaju cijelu jednu parcelu za sebe. a nama ostalima ostaju tri.Hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 2. travanj 2015. Dijeli odgovoreno: 2. travanj 2015. da bi na navedeni način rješili suvlasništvo potrebno je da svaki suvlasnik daruje svojdio na određenoj parceli nekom drugom suvlasniku. darovni ugovori podliježu plaćanju poreza. svako plaća porez za dio koji stječe darovanjem . potrebno je načiniti puno darovnih ugovora tako da bi javni bilježnik dobio veliku zaradu (i porezna naravno). u nadležni sud podnesite prijedlog za razvrgnuće suvlasništva. dogovorite se. dogovoreno stavite na papir. papir predate sucu i on donese odluku. na odluku suda nema poreza osim za suvlasnike koji stječeš veču vrijednost. sudski postupak košta ali punomanje od troškova javnog bilježnika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 2. travanj 2015. Dijeli odgovoreno: 2. travanj 2015. Valja naglasiti da se u konkretnom slučaju radi o četri k.č. da šest suvlasnika,a po vašem opisanom scenariju dva suvlasnika žele jednu od četri k.č.na kojoj bi imali suvlasništvo omjera 1/2. Iz navedenog se može opravdano zaključiti da nastupa zamjena nekretnina,što za sobom povlači nastanak porezne obveze. O sličnoj pravnoj situaciji je dosta toga rečeno u temama pod linkom. http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71640-oslobo%C4%91enje-od-pla%C4%87anja-poreza-na-promet-nekretnina-temeljem-diobe-razvrgnu%C4%87a?highlight=porez+razvrgnu%C4%87e+suvlasni%C5%A1tva http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/69905-Porez-na-promet-nekretnina-(uz-mirno-razvrgnu%C4%87e-suvlasni%C5%A1tva)?highlight=porez+razvrgnu%C4%87e+suvlasni%C5%A1tva Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.