Stjecanje vlasništva dosjelošću, ali samo na prizemlju neetažirane nekretnine

[Spinn]

Dakle,

radi izdvajanja iz ostavinske mase kolegini roditelji bi ustali tužbom radi stjecanja vlasništva dosjelošću.

U pitanju je stara obiteljska kuća, u kojoj su oni preuredili prizemlje, dok kat koristi njihova rodbina i tako već dugo, u svakom slučaju preko 40 godina.

Kako oni niti pretendiraju na cijelu nekretninu, može li se tužbom zahtijevati utvrđenje vlasništva samo na prizemlju te kuće, iako nije etažirana?

[G-man]

Već prema ovim podacima ispada da takvo što neće biti moguće (vi govorite o ulaganju i uređivanju nekretnine).

 

Inače, ako je kuća faktički podijeljena među sunasljednicima na način prizemlje-kat, sve se vrlo lako riješi dogovorom i bez parničenja, kroz izvanpranični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva, a nakon provedene ostavine.

[Spinn]

Već prema ovim podacima ispada da takvo što neće biti moguće (vi govorite o ulaganju i uređivanju nekretnine).

 

Inače, ako je kuća faktički podijeljena među sunasljednicima na način prizemlje-kat, sve se vrlo lako riješi dogovorom i bez parničenja, kroz izvanpranični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva, a nakon provedene ostavine.

 

Da, bilo bi dobro kad bi svi sunasljednici bili složni..

Ovdje je riječ o staroj kući u Zagorju, gdje je podjela izvršena prije 40-ak godina na način da je vlasnik kuće, prije smrti odredio kome od njegove djece pripada što od njegove imovine. Među ostalim, tu kuću je ostavio sinu i kćeri koji su dogovorno živjeli svaki na svom katu. Njihovi nasljednici ne žive tu, ali koriste kuću kao vikendicu.

Ostavinska je ponovo otvorena (poništeno je staro rješenje), i sadašnji vlasnik, tj. u ovom slučaju sad samo korisnik/posjednik prizemlja, želi tu kuću izdvojiti iz ostavine. ostatak ostavine ga ne zanima i odreći će ga se. Nasljednika je sada puno, 15-ak čini mi se.

Upućen je u parnicu, a jedan od dva posjednika gornje etaže ne želi sudjelovati u postupku.

Dio s ulaganjima sam spomenuo usput, ideja je svakako tužbu temeljiti na dosjelosti, jer taj posjed je do nedavno bio nesmetan već dugi niz godina, uz prednika preko 40. A po mom mišljenju, posjed je istinit, zakonit i pošten. No, sve da sud i ne bude smatrao tako, u svakom slučaju je pošten.

 

Da vas ne zamaram s puno detalja, zanima me kako to izvesti u slučaju da se ne uspije nagovoriti ostale suposjednike da sudjeluju u parnici?

[kira]

uvjet dosjelosti je (samostalan posjed),dali je nekretnina bila etažirana.

[Spinn]

uvjet dosjelosti je (samostalan posjed),dali je nekretnina bila etažirana.

 

Nije etažirana još uvijek.

Elaborat će biti napravljen u što kraćem roku i priložen tužbi...

Najveći problem mi je kako postaviti tužbeni zahtjev. Ideja je priložiti etažni elaborat i tražiti 1/2 vlasništva...ali sam daleko od sigurnog u takav način postupanja.

[kira]

Molim kako ide redosljed !?, prvo vlasništvo/suvlasništvo, pa onda etažiranje, ili suprotno,dakle etažiranje kao jedan upravni postupak,a onda vlasništvo na 1/2 tužbom, nagađam, molim znalce s mišljenjima.

 

U mom slučaju, ostavinski postupak pravomoćno sproveden, nekretnina upisana na nasljednike, također pravomoćno, da bi jedan od nasljednika koji je sudjelovao u ostavinskom postupku, nakon tri godine tužbom tražio da se on upiše na 1/2 nekretnine i to dosjelošću i građenjem.(nekretnina je upisana nakon ostavinskog postupka) upravna akta sva pravomoćna(lokacijska,građevinska i uporabna dozvola), postupak je u tijeku.