Predaja zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave

[T123]

Poštovani,

 

imam zemljište koje je prema GUP-u Z1 zona (javni park) i ne može se prenamjeniti (pokušao sam kada su bile izmjene GUPa). Svo okolno zemljište je građevno.

 

Da li ga sukladno čl. 170. Zakona o prostornom uređenju mogu predati jedinici lokalne samouprave (Gradu) obzirom da ne mogu biti vlasnik javnog parka (napomena: UPU još nije donesen već samo GUP)?

 

Da li treba cekati donosenje UPUa ili?

 

 

Hvala unaprijed!

[felixx]

Možete vi to darovati kome god hoćete.

Ali zašto biste to učinili?

 

Ovako su vas izigrali i obezvrijedili vam zemljište, ali ono ipak nije bezvrijedno. To je vaše vlasništvo, i možete ga ograditi i primjerice iznajmiti kao parking za aute, kamione , šlepere , građevinske strojeve... ili npr. da bude rasadnik...

 

Ako grad želi park, neka otkupi zemljište.

[T123]

Niste me razumjeli. Ne zelim nikome nista darovati vec predati sukladno Zakonu kojeg sam ranije naveo. Naravno, za to se dobije naknada u visini trzisne vrijednosti. Samo me zanima da li moram cekati UPU ili mogu krenuti odmah u postupak predaje na temelju GUPa.

[felixx]

Niste me razumjeli. Ne zelim nikome nista darovati vec predati sukladno Zakonu kojeg sam ranije naveo. Naravno, za to se dobije naknada u visini trzisne vrijednosti. Samo me zanima da li moram cekati UPU ili mogu krenuti odmah u postupak predaje na temelju GUPa.

 

Bojim se da kad dođete u gradsku upravu će vas blijedo gledati jer oni vjerojatno uopće pojma nemaju da takva mogućnost postoji. Reći će vam da možete samo pokloniti.

Prvo ćete im morati pokazivati da je ta opcija sada u zakonu definirana. Onda će se vjerojatno vadit da to nije definirano detaljnim planom, blablabla... i na kraju neće nikada niti usvojiti detaljni plan za tu zonu.

 

Zato vam i predlažem ove druge opcije. Kada počnu tamo parkirati kamioni, građani koji uokolo žive će se buniti 'jer je to park', a vi onda možete gradskoj upravi jasno reći neka otkupi tu česticu pa neka radi park.

 

Ali pokušajte se prvo interesirati da vidite što će vam odgovoriti.

I javite nam rezultate.

[Spitfire]

Da li treba cekati donosenje UPUa ili?

 

 

Hvala unaprijed!

 

Poštovani, ne ako su GUP-om propisani uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za UPU.

[sanjic69]

Pozdrav,

 

Preko mog poljoprivrednog zemljišta bi trebala proći lokalna cesta(ucrtana je u plan).

Koje su moje pravne mogućnosti u odnosu na lokalnu upravu?

Mogu li me izvlastiti?

Mogu li kao pravednu naknadu(Neugodno mi cijepa veliku parcelu)tražiti građevinsko zemljište iste kvadrature koju mi uzimaju?

Hvala na odgovoru.

[felixx]

Preko mog poljoprivrednog zemljišta bi trebala proći lokalna cesta(ucrtana je u plan).

Koje su moje pravne mogućnosti u odnosu na lokalnu upravu?

Mogu li me izvlastiti?

Mogu vas izvlastiti, ali moraju isplatiti naknadu prije nego stupe u posjed.

 

 

Mogu li kao pravednu naknadu(Neugodno mi cijepa veliku parcelu)tražiti građevinsko zemljište iste kvadrature koju mi uzimaju?

 

Ako vam ostaju neuporabljivi djelovi čestice, morate predati zahtjev da i te djelove otkupe.

 

O trasi ceste mogli ste se izjasniti kada su bile javne rasprave o prostornim planovima. Mogli ste tražiti da se cesta izmjesti.

 

Za ovu zamjenu zemljišta - pokušajte pregovarati. Istu kvadraturu ne bi trebali dobiti, nego zemljište iste vrijednosti.