Vlasnički list, uporabna i građevinska dozvola

[firenza]

Kupujem stan na Zelengaju u Zagrebu. Stan ima vlasnički list,

ali nema uporabnu i građevinsku dozvolu. Agentica za nekretnine

kaže da je to zbog toga što je zgrada iz 1935. i treba prvo etažirati

zgradu. Također u vlasničkom listu nije navedeno da stanu pripada

i dio zajedničkih prostorija i idealan dio vrta.

Hoće li nakon etažiranja biti unešen vrt i hoće li to pisati u

vlasničkom listu? Koliko košta postupak etažiranja?

Puno hvala na odgovorima.

[Spitfire]

Poštovana,

ako je građena 1935, za takovu zgradu se izdaje Uporabna dozvola za građevine građene do 15. veljače 1968.

 

Postupak za izdavanje takove uporabne je dosta jednostavan. Potreban je samo izvod iz katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je zgrada izgrađena, te dokaz kojim se raspolaže da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968. (Potvrda o vremenu izgradnje koju izdaje Poručni kat. ured na temelju uvida u Državnu snimku iz zraka, uvida u druge kartografske podloge Državne geodetske uprave iz toga vremena ili prema potrebi drugih odgovarajućih dokaza).

 

Uprabna dozvola će biti potrebna i u postupku etažiranja, tako da se može i treba ishodovati i prije etažiranja.

 

Hoće li dio vrta i zajedničkih prostorija biti upisan u vlasničkom listu? Hoče ako se to tako odredi međuvlasničkim ugovorom i etažnim elaboratom.

 

Koliko košta postupak etažiranja najbolje će te saznati u tvrtkama koje se bave etažiranjem.

[spx spitz]

Namjeravam kupit stan u kojem je napravljena galerija od tavana(podkrovlja) koja nije upisana u vlasnicki list ali je legalizirana pa me zanima da li upis u vl.list mora napraviti prodavatelj ili mogu i ja kao kupac nakon kupnje stana i koliko bi me kostalo upis galerije cca 8m2 u vl.list.

Hvala na odgovoru,savjetu

uređeno: 5. veljača 2016. od Matrix
brisanje ažuriranja

[Spitfire]

Prodavatelj. Rješenje o izvedenom stanju glasi na njega.

[felixx]

i koliko bi me kostalo upis galerije cca 8m2 u vl.list.

 

Za upis u vlasnički list treba novi etažni elaborat cijele zgrade i suglasnost svih suvlasnika.