Izbacivanje iz stana

[Hannahzg92]

Lijep pozdrav svima. Imam pitanje vezano uz izbacivanje iz stana. Naime, u 5.mjesecu je prijateljica unajmila stan. Vlasnik stana je vec 5godina u Africi a iznajmljivanje je na sebe preuzela njegova necakinja. Sve je bilo u redu dok prijateljica nije zatrazila da je vlasnik prijavi. Nakon toga su vlasnici su odlucili da mora iseliti do kraja 12.mjeseca i sms-om odgovorili da ne zele imati posla sa prijavljivanjem podstanara. Međutim, danas je vlasnikova necakinja rekla da mora iseliti do sutra te prijeti policijom. Zanima me da li uopce ima smisla otici na mup ili poreznu?

Unaprijed hvala.

[G-man]

Ugovor o najmu je na određeno, neodređeno? Je li predviđen rok otkaz, ako je na određeno? Koliki je otkazni rok?

 

Premalo informacija dajete.

 

P.S. Idemo u Obvezno.

[Hannahzg92]

Ugovor o najmu stana nije sklopljen. Čim bi se spomenuo bilo kakav ugovor vlasnici bi smisljali opravdanja i odgađali potpisivanje. Sve je dogovoreno usmenim putem. Otkazni rok je dogovoren 30 dana,međutim nema nikakvog dokaza za to. Jedino sto postoji na papiru su uplatnice za polog,stanarinu i rezije.

[G-man]

Joj, Hannah...

 

Zašto to radite? Čim su prvi put počeli sa oklijevanjem, trebalo vam je nešto "zasmrdjeti".

 

Ovako, možete dobiti na vremenu, jer neovisno što nema ugovora, činjenica jeste da ste trenutno u posjedu stana i samim time štiti vas posjedovna zaštita, ali u konačnici, morat ćete van, ako ne milom, onda silom (sudskim putem). Procijenite sama što vam se više isplati. Po zakonu, minimalni otkazni rok je 3 mjeseca (ako drugačije nije ugovoreno).

 

Za ubuduće - NE pristajati na najam stanova kojeg vlasnici ne žele formalizirati u vidu ugovora i prijaviti najmoprimca.

[bovu]

Lijep pozdrav svima. Imam pitanje vezano uz izbacivanje iz stana. Naime, u 5.mjesecu je prijateljica unajmila stan. Vlasnik stana je vec 5godina u Africi a iznajmljivanje je na sebe preuzela njegova necakinja. Sve je bilo u redu dok prijateljica nije zatrazila da je vlasnik prijavi.

 

ko će sklopiti ugovor o najmu? vlasnik stana je u Africi (osim ako nećaka ima punomoć za iznajmljivanje stana).

ko će u policiji prijaviti boravak/prebivalište.

policiju može zvati zvati vlasnik ili ako nećaka ima punomoć. iseljenje može tražiti vlasnik zbog neplaćanja najma.

 

možda je stan dobila na čuvanje a ne za najam.

[Hannahzg92]

Nećakinja nema punomoc. Punomoc ima jedino vlasnikova mama (ako je vjerovati nećakinji). Koliko sam shvatila,taj stan je njoj predan iskljucivo na cuvanje. Naime, kontakt sa vlasnikom je onemogucavan od strane necakinje. Nakon sto je prijateljica dosla do gospodina, on nije imao pojma da je ona podstanarka u njegovom stanu a kamoli da je njegova odluka da je izbaci iz stana. Tako da je ta cijela situacija vrlo konfuzna.

[bovu]

Nećakinja nema punomoc. Punomoc ima jedino vlasnikova mama (ako je vjerovati nećakinji). Koliko sam shvatila,taj stan je njoj predan iskljucivo na cuvanje. Naime, kontakt sa vlasnikom je onemogucavan od strane necakinje. .

 

kontaktirajte majku vlasnika stana (radi dogovora i sklapanje mogućeg ugovora).

kako je onemogućen kontakt sa vlasnikom koji je u Africi ?

[Hannahzg92]

Rado,medjutim ne znamo kako se gospodja zove ni gdje zivi. Kada je prijateljica zatrazila broj, odbili su i rekli da komunikacija moze iskljucivo preko mail adrese. No, kada je dosla do njega, negirao je da je to njegov mail. Uz to je primala prijetnje njegove necakinje da ukoliko na bilo koji nacin pokusa doci do vlasnika i "uznemiravati ga",da ce je odmah izbaciti iz stana.

[G-man]

Nećakinja igra prljavu igru i zarađuje na stričevoj/ujakovoj imovini. Obzirom je prijateljica došla do vlasnika stana, neka ga opet kontaktira i dobije kontakt njegove majke, s kojom onda može dalje dogovarati eventualan daljnji najam.

 

Nećakinji slobodno neka poruči da je ona sam izvršila prijavu policiji i PU, pa ćete vidjeti reakciju.