Dnevni najam stana - problem

[birdie]

Pozdrav svima i ljubazno molim Vašu pomoć.

 

Imamo problem jer je susjed iz zgrade (Zagreb, zagrada ima 40-ak stanova), koji je nedavno kupio stan do nas, taj stan dao u dnevni najam. Znači susjed i dalje živi u svom stanu u zgradi, a ovaj drugi iznajmljuje za dnevni najam. Nismo uspjeli saznati gdje ga oglašava, ali svako malo u stanu borave novi gosti.

 

Moje je pitanje, možemo li se kako zaštititi, odnosno zabraniti susjedu da se bavi dnevnim najmom? Možemo li uopće negdje provjeriti da li on to legalno iznajmljuje?

Kojim zakonom ili pravilnikom je reguliran dnevni najam te da li je za njega potrebna suglasnost susjeda?

 

Imamo maloljetno djete (11. godina) koje bude samo kod kuće, te nam iz toga, a i drugih razloga ne odgovara ovakva djelatnost i stalna rotacija nepoznatih ljudi u stanu do nas.

 

Unaprijed hvala na odgovorima.

[bovu]

Pozdrav svima i ljubazno molim Vašu pomoć.

 

Imamo problem jer je susjed iz zgrade (Zagreb, zagrada ima 40-ak stanova), koji je nedavno kupio stan do nas, taj stan dao u dnevni najam. Znači susjed i dalje živi u svom stanu u zgradi, a ovaj drugi iznajmljuje za dnevni najam. Nismo uspjeli saznati gdje ga oglašava, ali svako malo u stanu borave novi gosti.

 

Moje je pitanje, možemo li se kako zaštititi, odnosno zabraniti susjedu da se bavi dnevnim najmom? Možemo li uopće negdje provjeriti da li on to legalno iznajmljuje?

Kojim zakonom ili pravilnikom je reguliran dnevni najam te da li je za njega potrebna suglasnost susjeda?

 

Imamo maloljetno djete (11. godina) koje bude samo kod kuće, te nam iz toga, a i drugih razloga ne odgovara ovakva djelatnost i stalna rotacija nepoznatih ljudi u stanu do nas.

 

Unaprijed hvala na odgovorima.

 

stan je njegovo vlasništvo i sa njim može raspolagati bez odobrena bilo kog susjeda. nesmije ga zapaliti ili oštetiti tako da drugima nanese štetu.

jedino možeš poreznoj upravi prijaviti da susjed iznajmljuje stan.

ako ima odobrenje i plaća porez mož se slikati ili napustiti zgradu.

[felixx]

Moje je pitanje, možemo li se kako zaštititi, odnosno zabraniti susjedu da se bavi dnevnim najmom?

Dnevni najam je u pravnom smislu reguliran jednako kao i najam apartmana na moru.

Vidite ovdje:

Propisi za iznajmljivače | Klub iznajmljivača Hrvatske

 

Možemo li uopće negdje provjeriti da li on to legalno iznajmljuje?

Krenite od porezne uprave.

 

Taj dnevni najam može biti u svakakve svrhe koje nisu legalne , primjerice mogao bi biti u svrhu prostitucije. Ako se krše neki drugi zakoni, to se može oprijaviti neovisno od pitanja dnevnog najma.

 

da li je za njega potrebna suglasnost susjeda?

 

Kao što je napisao bovu, vlasnik može sa svojom imovinom što hoće, dok je to u skladu sa zakonom...

 

A što kažu drugi suvlasnici?

[birdie]

Hvala svima na odgovorima.

Za sada smo samo sa jednim susjedima pričali o ovom problemu, naravno da su i oni nezadovoljni ovakvom situacijom.

Proučiti ću ove propise sa linka, pa se javim sa novim saznanjima. Ovako na prvu, stan definitivno nema nigdje izvješenu onu tablu "apartman" i kategorizaciju.